～憧憬の街「森南町」。 ２階建・利便性良い暮らしへ～
建物面積107.64m2(約32.56坪)・間取り4ＬＤＫ・2000年03月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ＴＶモニタ付きインターホン 
２沿線以上利用可 
主寝室8畳以上 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域
-
都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
２沿線以上利用可
-
主寝室8畳以上 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- システムキッチン
- 洗面所
- 両面バルコニー
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【3沿線利用可】
JR甲南山手駅 徒歩6分
阪神深江駅 徒歩10分
阪急岡本駅 徒歩18分
◆土地面積約33.55坪・整形地
◆建物面積107.64㎡
◆間口約7ｍ・前面道路幅員約5.9ｍ
◆平成12年3月建築
◆全居室6帖以上／4LDK
◆天窓があり光が差し込む明るいLDK
【リフォーム履歴】
2025年12月 洗面台水栓交換
2025年3月 給湯器交換
2022年3月 浴室交換、コンロ交換、レンジフード交換
【周辺環境】
本山第三小学校 約200ｍ（徒歩3分）
本山南中学校 約1920ｍ（徒歩24分）
ライフ本山店 約400ｍ（徒歩5分）
セルバ 約560ｍ（徒歩7分）
コープこうべコープ深江 約640ｍ（徒歩8分）
スギ薬局阪神深江店 約760ｍ（徒歩10分）
セブンイレブン神戸赤鳥居前店 約250ｍ（徒歩4分）
ローソン神戸森南町１丁目店 約330ｍ（徒歩5分）
森公園 約200ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
東灘区森南町３丁目に位置する平成12年3月建築の戸建です。
居住中ではございますが、事前予約にて内覧可能ですのでご希望日時お聞かせください。
周辺環境
・本山第三小学校 徒歩3分（約200m）
・本山南中学校 徒歩24分（約1920m）
・ライフ本山店 徒歩5分（約400m）
・セルバ 徒歩7分（約560m）
・森公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市東灘区森南町３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35312007 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区森南町３丁目 |
| 価格 |
7,680万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅徒歩6 分 阪急神戸線「岡本」駅徒歩18 分 阪神本線「深江」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 107.64m2(約32.56坪) |
| 土地面積 | 110.94m2(約33.55坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2000年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.9m(公道)接面7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
