～ＬＤＫ約23.7帖。日当たり眺望良好、開放感のある新築戸建～
建物面積123.98m2(約37.50坪)・間取り5ＬＤＫ・2025年07月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
トイレ2箇所 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場３台分 
バス１坪以上 
完成済み 
低層住居専用地域
-
都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機
-
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐車場３台分 -
バス１坪以上 -
完成済み -
低層住居専用地域
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- シャワー
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場３台分
- バス１坪以上
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜文教地区｜前面道路公道
セールスポイント
◆建物面積123.98㎡・5LDK
◆土地面積181.44㎡（54.88坪）
◆3台分のカースペース有り（車種による）
◆ＬＤＫ約23.7帖・天井高約3.7ｍ有
◆中2階に収納有（高さ1.2ｍ）
◆日当たり眺望良好
【充実の仕様・設備】
床暖房・食器洗浄乾燥機・追焚機能・浴室暖房乾燥機・温水式洗浄便座・バルコニーに水栓・サッシの室内側は樹脂使用
担当からのひとこと
物件担当の奥（おく）と申します。
本物件は「神戸市東灘区甲南台」の閑静な住宅街に位置する新築戸建です。
南向きのLDKは天井高約3.7ｍ・約23.7帖あり、開放感・日当たり良好です。
是非一度、ご覧くださいませ。
周辺環境
・本山第三小学校 徒歩12分（約930m）
・本山中学校 徒歩25分（約2000m）
・ライフ本山店 徒歩14分（約1100m）
・セルバ 徒歩19分（約1520m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市東灘区甲南台 新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35312019 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区甲南台 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅徒歩15 分 阪急神戸線「岡本」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 123.98m2(約37.50坪) |
| 土地面積 | 181.44m2(約54.88坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.7m(公道)接面10.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 文教地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第HK24-40398 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
