京都市中京区西洞院通夷川下る薬師町　テラスハウス

中古テラスハウス

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【すみふの仲介ステップ】■西洞院通に面す ■京町家 ■土地面積：25.92坪

京都府京都市中京区西洞院通夷川下る薬師町

京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩8 分
京都市東西線「二条城前」駅徒歩7 分

建物面積101.91m²(約30.82坪)・間取り6Ｋ・1938年01月築

物件のポイント
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金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
庭
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
前面道路幅員6m以上
近隣商業地域
前面道路公道

都市ガス
庭
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
前面道路幅員6m以上

近隣商業地域
前面道路公道

都市ガス
電気
上水道
下水道
庭

リフォーム

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

◆2WAYアクセス
・京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩8分
・京都市東西線「二条城前」駅徒歩7分
◎西洞院通に面す
◎土地面積：85.71㎡（25.92坪）
◎前面道路幅員：約7.0ｍ
◎間口：約5.1ｍ
◎間取り：6K
◎京町家
◎庭有り

《周辺施設》
・セブンイレブン京都小川御池店約380ｍ
・コープ御所南約540ｍ
・京都二条油小路郵便局約320ｍ
・京都市立御所南小学校約1200ｍ
・京都市立京都御池中学校約1300ｍ

担当からのひとこと

本物件は、京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩8分、京都市東西線「二条城前」駅徒歩7分の立地にございます。
土地面積は、85.71㎡（25.92坪）、間口は約5.1ｍあり、西洞院通に面しております。
現在空家ですので、是非一度ご覧下さいませ。

◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。

マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。

ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「藤田」までお気軽にお申し付けくださいませ。

周辺環境

・セブンイレブン京都小川御池店　徒歩5分（約380m）
・コープ御所南　徒歩7分（約540m）
・京都二条油小路郵便局　徒歩4分（約320m）
・京都市立御所南小学校　徒歩15分（約1200m）
・京都市立京都御池中学校　徒歩17分（約1300m）

物件詳細

物件名	京都市中京区西洞院通夷川下る薬師町　テラスハウス
物件番号	35362013
所在地	京都府京都市中京区西洞院通夷川下る薬師町
価格	9,300万円
交通	京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩8 分京都市東西線「二条城前」駅徒歩7 分
間取り	6Ｋ
建物面積	101.91m²(約30.82坪)
土地面積	85.71m²(約25.92坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1938年01月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・西7m(公道)接面5.1m
建ぺい率	80%
容積率	300%
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・対象不動産建物は連棟式建物です。・建物建築年月は家屋評価調書に基づくものです。