【すみふの仲介ステップ】■ＪＲ山陰本線「丹波口」駅徒歩9分
建物面積110.07m2(約33.29坪)・間取り8ＳＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1935年01月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
納戸 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
納戸 -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 収納スペース
- 納戸
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎ＪＲ山陰本線「丹波口」駅徒歩9分
◎ＪＲ嵯峨野線「梅小路京都西」駅徒歩12分
◎土地面積：149.95㎡（45.35坪）
◎建物面積：110.07㎡（33.29坪）
◎前面道路幅員：約26.5ｍ
◎間取り：8SK
《周辺施設》
・ミニストップ七本松花屋町店 約80m
・セブンイレブン京都リサーチパーク店 約320ｍ
・京都西七条郵便局 約320ｍ
・梅小路小学校 約1210ｍ
・下京中学校 約2100ｍ
担当からのひとこと
本物件は、ＪＲ山陰本線「丹波口」駅 徒歩9分、ＪＲ嵯峨野線「梅小路京都西」駅 徒歩12分の立地にございます。
土地面積は、149.95㎡（45.35坪）、建物面積は110.07㎡（33.29坪）です。
間取りは8SKです。
是非一度ご覧下さいませ。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
周辺環境
・ミニストップ七本松花屋町店 徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン京都リサーチパーク店 徒歩4分（約320m）
・京都七条郵便局 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市下京区朱雀分木町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35362029 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区朱雀分木町 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | 山陰本線「丹波口」駅徒歩9 分 山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 8ＳＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 110.07m2(約33.29坪) |
| 土地面積 | 149.95m2(約45.35坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1935年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・北西26.5m(公道)接面9.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月21日です。
