【すみふの仲介ステップ】◆オール電化物件！ ◆地下鉄東西線御陵駅徒歩８分
建物面積90.72m2(約27.44坪)・間取り4ＬＤＫ・1980年09月築
物件のポイント
物件の特徴
追焚機能 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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追焚機能 -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域
-
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
【最寄り駅】
地下鉄東西線「御陵」駅まで徒歩8分
地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩16分
東海道線JR「山科」駅まで徒歩17分
京阪京津線「京阪山科」駅まで徒歩17分
【物件概要】
土地面積：154.87㎡
建物面積 1階：51.03㎡ 2階：39.69㎡
◆オール電化物件
◆南向きバルコニー
◆眺望、通風良好
担当からのひとこと
この度は弊社のHPご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件第1種低層住居専用地域に建つ物件ですので、静かな落ち着いた住環境がございます。
南向きバルコニーがあり、陽当たりが良く眺望・通風良好な物件です。
駐車スペースもございますので、お車をお持ちの方も是非ご検討下さいませ。
物件についての質問、内覧のご希望は担当；長畑（ながはた）までお申し付けくださいませ。
金融機関へのご相談や住宅ローンが借りれるかご不安な方もご相談ください。
住宅ローンの事前審査のお手伝いを致します。※無料です。
【不動産のご売却を伴う、住み替えの方へ】
先行して購入か、売却か。住み替えの大事なポイントと考えております。
散々探した結果、良い物件が見つかったが、自宅を売却しないと住み替えができない等、
お住み替えの流れを把握することで、方向性や、何から進めてよいのかが見えてきます。
ご検討段階でもお気軽にご相談ください。
皆様のご検討に可能な限り寄り添い、より良い住み替え方法を提案致します。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 京都市山科区御陵別所町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35362033 |
| 所在地 |
京都府京都市山科区御陵別所町 |
| 価格 |
2,880万円
|
| 交通 | 京都市東西線「御陵」駅徒歩8 分 京都市東西線「山科」駅徒歩16 分 ＪＲ東海道本線「山科」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 90.72m2(約27.44坪) |
| 土地面積 | 154.87m2(約46.84坪)／セットバック:25.02m2含む／路地状部分：31.70m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1980年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・東6m(私道)接面2.4m／西2.2m(公道)接面13.9m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 風致地区第３種地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
