リビング山を望む、ウッドデッキ付きの3LDK【ロフトあり、駐車スペース1台】
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
他の日程でも内覧可能です。０１２０－６７７－２７８担当「うかわ」までお問い合わせください。
- 開催日
-
- 2025/12/27(土) 8:00～19:30
- 住所
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京都府京都市山科区御陵岡ノ西町
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
床下収納 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
追焚機能 -
床下収納 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
２沿線以上利用可
-
低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- 床下収納
- ガスキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- テラス
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐輪場
- バイク置き場
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上
セールスポイント
京都営業センター【担当：鵜川】
■地下鉄御陵駅徒歩11分
■JR山科徒歩25分
■京阪山科駅徒歩25分
■山を望む
■ウッドデッキあり
■南東向きバルコニー
■日当たり・通風良好
■ロフト2.5帖あり
■駐車スペース1台分（車種による）
■土地面積129.10㎡
■建物面積78.21㎡
【周辺施設】
■岡ノ西公園まで約20m
■スーパーフレスコ北花山店まで約740m
■陵ケ岡小学校まで約780m
■ローソン山科御陵店まで約800m
■赤城医院まで約840m
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川】
担当からのひとこと
リビングより山を望む、開放的な眺望が魅力の戸建てでございます。
遠くにＪＲが走る様子が望め、季節ごと、時間ごとの風景の移り変わりを満喫できます。
リビングからはウッドデッキへ出ることができ、洗濯物やお布団が干せるのはもちろん、子供用のプールやブランコも設置可能なゆとりのある空間でございます。
ウッドデッキの下には川が流れ、静かで自然に恵まれた環境も魅力です。
3ＬＤＫの間取りで、2階には約2.5帖のロフトがございます。
2階のクローゼットは洋室2室から使用可能で、収納の豊富さも特徴です。
屋根付きの駐車スペースも1台分（車種による）ございますので、家族でのお出かけも楽しめます。
岡ノ西公園まで徒歩1分（約20m）で、住民からの視線が通る立地のため、防犯面も安心いただけます。
ぜひ一度、ご内覧はいかがでしょうか。
気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にご連絡下さい。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川】
周辺環境
・岡ノ西公園 徒歩1分（約20m）
・スーパーフレスコ北花山店 徒歩10分（約740m）
・陵ケ岡小学校 徒歩10分（約780m）
・ローソン山科御陵店 徒歩10分（約800m）
・赤城医院 徒歩11分（約840m）
物件詳細
| 物件名 | 山科区御陵岡ノ西町 |
|---|---|
| 物件番号 | 35362058 |
| 所在地 |
京都府京都市山科区御陵岡ノ西町 |
| 価格 |
3,880万円
|
| 交通 | 京都市東西線「御陵」駅徒歩11 分 ＪＲ東海道本線「山科」駅徒歩25 分 京阪京津線「京阪山科」駅徒歩25 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 78.21m2(約23.65坪) |
| 土地面積 | 129.10m2(約39.05坪)※公簿／他に私道負担：15.25m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2006年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(私道)接面4.8m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月27日です。
