建物面積
88.44 m2
(約26.75坪)
間取り
3LDK
築年月
2001年01月

中古一戸建て

6,280万円

京都市中京区黒門通姉小路上る大文字町 戸建

中古一戸建て

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【すみふの仲介ステップ】■地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩5分

京都府京都市中京区黒門通姉小路上る大文字町

建物面積88.44m2(約26.75坪)・間取り3LDK・2001年01月築

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金利:2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 都市ガス
  • 電気
  • 上水道
  • 下水道
  • 温水洗浄便座
  • 収納スペース
  • ガスキッチン
  • 洗面所
  • 洗面台
  • 駐車場有
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|近隣商業地域|防火・準防火

    セールスポイント

    ■5WAYアクセス
    ・地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩5分
    ・阪急京都線「大宮」駅徒歩10分
    ・JR山陰本線「二条」駅徒歩11分
    ・京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩11分
    ・地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩12分

    ◎土地面積:99.97u(30.24坪)
    ◎建物面積:88.44u(26.75坪)
    ◎前面道路幅員:約4.0m
    ◎駐車1台可(車種による)

    《周辺施設》
    ・ファミリーマート堀川御池店 約200m
    ・西友三条店 約390m
    ・サンドラッグ京都三条店 約410m
    ・三条商店街 約180m
    ・京都大宮六角郵便局 約390m
    ・京都市立洛中小学校 約600m
    ・京都市立中京中学校 約810m

    担当からのひとこと

    京都の中心・中京区、その中でも歴史と品格を感じさせる黒門通姉小路上る大文字町に佇む戸建住宅のご紹介です。

    本物件は、地下鉄東西線「二条城前」駅まで徒歩5分という高い利便性を誇り、地下鉄烏丸線、阪急京都線、京福嵐山線、JR山陰本線と、複数路線が利用可能です。京都市内各方面への移動はもちろん、大阪・滋賀方面へのアクセスにも優れた立地です。

    周辺エリアは、世界遺産・二条城(約500m)のほど近く、かつては公家や武家屋敷が立ち並んだ歴史ある地域です。平安京の面影を残す中京区黒門通。二条城の東南に位置し、かつて二条城の南端に位置していた「黒門」へと続く歴史ある通り。古くから京都の中心地として栄えたこのエリアは、落ち着いた住宅街でありながら、一歩路地を出れば洗練された街並みとなっております。
    現在も落ち着いた町並みが保たれ、京都らしい情緒と静けさを日常の中で感じていただけます。
    一方で、生活利便施設が充実しており、活気あふれる三条会商店街(約180m)も至近にございます。古き良き京都の情緒と、最新のトレンドが融合した「暮らしやすさ」を肌で感じられる立地です。
    「住む京都」として非常にバランスの取れたエリアです。

    土地面積は約30.24坪。

    京都の中心部では少ない駐車スペースを確保した戸建で、お車を利用されるご家庭にも対応可能な点も大きな魅力のひとつです。

    居住用としてはもちろん、京都中心部ならではの立地を活かしたセカンドハウスや将来的な活用を見据えたご検討にも適した物件です。
    歴史・利便性・資産性を兼ね備えた、中京区ならではの一邸を、ぜひ現地でご体感ください。

    ◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
    物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
    現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
    現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
    担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

    ・ファミリーマート堀川御池店 徒歩3分(約200m)
    ・西友三条店 徒歩5分(約390m)
    ・サンドラッグ京都三条店 徒歩6分(約410m)
    ・京都市立洛中小学校 徒歩8分(約600m)
    ・京都市立中京中学校 徒歩11分(約810m)

    物件詳細

    物件名 京都市中京区黒門通姉小路上る大文字町 戸建
    物件番号 35362076
    所在地 京都府京都市中京区黒門通姉小路上る大文字町
    価格
    6,280万円
    交通 京都市東西線二条城前」駅徒歩5 分
    阪急京都線大宮」駅徒歩10 分
    山陰本線二条」駅徒歩11 分
    間取り 3LDK
    建物面積 88.44m2(約26.75坪)
    土地面積 99.97m2(約30.24坪)/他に私道負担:0.92m2あり
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 2001年01月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・西4m(私道)接面4m
    建ぺい率 80%
    容積率 240% ※道路幅員による制限
    都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業地域
    地域・地区 準防火地域/15m第3高度地区
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。