【すみふの仲介 ステップ】 ●田の字地区に所在するお家 ●5路線利用可
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ＩＨクッキングヒーター 
フローリング 
２沿線以上利用可 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
都市ガス -
トイレ2箇所 -
ＩＨクッキングヒーター -
フローリング -
２沿線以上利用可 -
駅徒歩５分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- トイレ2箇所
- シャワー
- 収納スペース
- システムキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- フローリング
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇交通情報◇
（5路線利用可）
・京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩8分
・京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩8分
・京都市東西線「二条城前」駅徒歩5分
・阪急京都線「大宮」駅徒歩13分
・京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩14分
・JR山陰本線「二条」駅徒歩15分
・阪急京都線「烏丸」駅徒歩15分
・京都市烏丸線「四条」駅徒歩15分
・京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩16分
☆田の字地区に所在
☆姉小路通に面す
☆商業地域に所在
☆駐車スペース1台有
（車種による）
☆建物面積：112.5㎡
☆陽当り・通風良好
～ライフインフォメーション～
・京都市立高倉小学校 …約1180ｍ
・京都市立京都御池中学校…約1190ｍ
・セブンイレブン京都堀川三条店…約220ｍ
・ローソン 三条堀川店…約280ｍ
・ファミリーマート御池西洞院店…約300ｍ
・西友三条店…約670ｍ
・ライフ四条烏丸店…約760ｍ
・ダックス京都御池店…約380ｍ
・大丸京都店…1340ｍ
・京都西洞院三条郵便局…約310ｍ
・京都新町病院…約650ｍ
・三条大宮公園…約560ｍ
・京都市役所前…約1520ｍ
・二条城…約510ｍ
・京都御苑…1580ｍ
・京都文化博物館…約960ｍ
担当からのひとこと
『京都市中京区姉小路通堀川東入鍛冶町 戸建』の
物件ページをご覧いただきまして
誠に有難うございます。
本物件は、京都市中京区・
姉小路通に面しており、
田の字地区に所在する
お家でございます。
（商業地域に所在）
交通情報は、京都市烏丸線、
京都市東西線、JR山陰本線、
阪急京都線・京福嵐山本線の
5路線が利用可能でございます。
京都市内だけでなく、他府県への
移動も非常にスムーズな為、
拠点としてもご検討ください。
お家は、3LDKの間取りでございます。
売主様はお家を定期的にメンテナンス
されており、室内は丁寧にお使いです。
車種にはよりますが、カースペースが
1台あることも魅力の1つです。
また、窓（出窓含む）を豊富に
採用されておりますので、
明るいお家でございます。
上記アピールポイントはほんの一部です。
その他にも、売主様の思いが
詰まったお家でございますので
インターネットの画面越しだけでは
魅力は十二分に伝わりません。
現在、売主様がお住まい中では
ございますが、事前にご相談いただければ
日程の調整が可能でございます。
資金計画やお住み替え、改装等の
ご相談・その他ご質問については、
担当『村田』までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問合せを心よりお待ち
申し上げております。
【お問合せ先】
すみふの仲介 ステップ
京都営業センター
中京区担当／村田
フリーコール：0120-677-278
周辺環境
・セブンイレブン京都堀川三条店 徒歩3分（約220m）
・西友三条店 徒歩9分（約670m）
・京都新町病院 徒歩9分（約650m）
・京都市立高倉小学校 徒歩15分（約1180m）
・京都市立京都御池中学校 徒歩15分（約1190m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市中京区姉小路通堀川東入鍛冶町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35362082 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区姉小路通堀川東入鍛冶町 |
| 価格 |
6,450万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩8 分 京都市東西線「二条城前」駅徒歩5 分 阪急京都線「大宮」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 112.50m2(約34.03坪) |
| 土地面積 | 50.85m2(約15.38坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1998年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北4.8m(公道)接面4.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 288% ※道路幅員の制限によるもの |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月26日です。
