◆２０２５年１１月 リフォーム完成 ◆駐車可（車種による制限有）
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
トイレ2箇所 
ビルトインガレージ 
２沿線以上利用可 
納戸 
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有
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都市ガス -
床暖房 -
トイレ2箇所 -
ビルトインガレージ -
２沿線以上利用可 -
納戸
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リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗濯機置場
- 室内洗濯機置場
- ２面バルコニー
- ビルトインガレージ
- 納戸
- 駐車場有
- リフォーム
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●2025年11月／全室 天井・壁クロス 張替
●2025年11月／２階和室 畳表替え
●2025年11月／ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
■平成１０年５月建築
■南向き
■トイレ２箇所
■駐車可（車種による制限有）
■２０２５年１１月 リフォーム済み
【リフォーム内容】
・全室 クロス張替（壁・天井） ・洗面所、トイレ クッションフロア貼替
・和室 畳表替え、襖張替、障子張替 ・ハウスクリーニング
【周辺環境】
・ローソンＭＫ山科ボウル前店 徒歩7分（約520m）
・スーパーフレスコ北花山店 徒歩8分（約570m）
・ドラッグユタカ山科西野店 徒歩7分（約510m）
・京都北花山郵便局 徒歩9分（約700m）
・北花山大林公園 徒歩5分（約340m）
・京都市立西野小学校 徒歩6分（約470m）
・京都市立安祥寺小学校 徒歩14分（約1080m）
担当からのひとこと
この度は数ある不動産会社の中から弊社HPをご覧頂き、ありがとうございます。
「京都市山科区西野楳本町 戸建」担当の篠田でございます。
京都の東の玄関口「山科」
古くから京都と山科と近江を繋ぐ要衝として栄え、その中でも「西野楳本町」は古い地名の響きを残す穏やかな住宅地です。
この一帯は、平安時代には貴族の荘園「山科荘」として知られ、長い年月をかけて人が住む継いできた土地としての歴史が息づいています。
今では整った町並みと生活の利便が融合し、「京都らしい静けさ」と「現代の暮らしやすさ」が両立する街でございます。
新生活を「京都市山科区西野楳本町」でスタートされてみては如何でしょうか。
わたくし「篠田」が現地をご案内させて頂きます。
是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
住友不動産ステップ 京都営業センター
担当：篠田 亜賢
フリーコール：0120-677-278
周辺環境
・ローソンＭＫ山科ボウル前店 徒歩7分（約520m）
・スーパーフレスコ北花山店 徒歩8分（約570m）
・ドラッグユタカ山科西野店 徒歩7分（約510m）
・京都北花山郵便局 徒歩9分（約700m）
・北花山大林公園 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市山科区西野楳本町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35362088 |
| 所在地 |
京都府京都市山科区西野楳本町 |
| 価格 |
2,280万円
|
| 交通 | 京都市東西線「御陵」駅徒歩22 分 京都市東西線「東野」駅徒歩24 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 135.61m2(約41.02坪) |
| 土地面積 | 67.29m2(約20.35坪)／他に私道負担：13.59m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1998年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南5m(私道)接面6.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月21日です。
