【すみふの仲介ステップ】■3WAYアクセス ■駐車1台可（車種による）
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上
セールスポイント
■3WAYアクセス
・JR奈良線「ＪＲ藤森」駅徒歩12分
・京阪本線「丹波橋」駅徒歩13分
・近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩14分
◎2000年12月建築
◎間取り：4LDK
◎土地面積：105.80㎡（32.00坪）
◎建物面積：83.43㎡（25.23坪）
◎駐車1台可（車種による）
◎日当たり・眺望良好
《周辺施設》
・セブンイレブン深草大亀谷店 約840ｍ
・チャコルマート墨染 約1140ｍ
・スーパーフレスコ墨染店 約1250ｍ
・京都深草大亀谷郵便局 約680ｍ
・伏見北堀公園 約430ｍ
・京都市立桃山小学校 約1710ｍ
・京都市立桃山中学校 約560ｍ
・京都教育大学 約1010ｍ
担当からのひとこと
本物件は、JR奈良線、京阪本線、近鉄京都線と3路線利用可能な立地に佇む2000年12月建築の戸建です。周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局、公園、教育施設などが揃い、生活利便性にも優れた環境です。
日当たり・眺望良好な物件となっており、現在空家ですので是非一度室内をご覧下さいませ。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。
ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「藤田」までお気軽にお申し付けくださいませ。
周辺環境
・セブンイレブン深草大亀谷店 徒歩11分（約840m）
・チャコルマート墨染 徒歩15分（約1140m）
・京都深草大亀谷郵便局 徒歩9分（約680m）
・京都市立桃山小学校 徒歩22分（約1710m）
・京都市立桃山中学校 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市伏見区桃山町正宗 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35362098 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区桃山町正宗 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅徒歩12 分 京阪本線「丹波橋」駅徒歩13 分 近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 83.43m2(約25.23坪) |
| 土地面積 | 105.80m2(約32.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2000年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(私道)接面7m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月28日です。
