【すみふの仲介ステップ】■JR東海道本線「西大路」駅徒歩9分■２面バルコニー
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
床下収納 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場２台分 
２沿線以上利用可 
リフォーム済み 
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内
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都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
床下収納 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン
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駐車場２台分 -
２沿線以上利用可 -
リフォーム済み -
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- 収納スペース
- 床下収納
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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●2023年07月／給湯機交換
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■2023年7月給湯器交換
■2WAYアクセス
・JR東海道本線「西大路」駅徒歩9分
・JR山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩17分
■2011年1月建築
■床暖房（LDK部分）
■天井収納庫付き
■２面バルコニー
■駐車2台可（車種による）
《周辺施設》
・セブンイレブンＪＲ西大路駅前店 約760ｍ
・スーパーフレスコ 九条店 約600ｍ
・スギ薬局西大路店 約880ｍ
・京都唐橋郵便局 約860ｍ
・唐橋西寺公園 約330ｍ
・イオンモールKYOTO 約1590ｍ
・京都市立唐橋小学校 約430ｍ
・京都市立八条中学校 約200ｍ
担当からのひとこと
この度は、『京都市南区唐橋井園町 戸建』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、JR東海道本線「西大路」駅徒歩9分、敷地内に駐車2台分のスペースを備えた、ファミリーにも安心の住まいです。
バルコニーは2面あり、光と風が心地よく巡る開放的な住空間です。
さらに、季節物や大型の荷物をすっきり収納できる天井収納庫付きで、生活空間を広く使えるのも大きな魅力です。
LDKには床暖房を備え、冬場でも温かい快適な暮らしをサポートします。
物件に関する、お問合せ、現地のご確認、関連資料のご希望などは
担当 山村 までお気軽にお申し付けください。
不動産の購入をご検討の方へ
【百聞は一見に如かず】と言いますので、ご興味のある物件はまずご内見ください。
間取りや写真を見て頂くことよりも、現地をご確認頂くことで、周辺環境や日当たり、風通し等様々な情報が入ってきます。
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周辺環境
・セブンイレブンＪＲ西大路駅前店 徒歩10分（約760m）
・スーパーフレスコ九条店 徒歩8分（約600m）
・唐橋西寺公園 徒歩5分（約330m）
・京都市立唐橋小学校 徒歩6分（約430m）
・京都市立八条中学校 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市南区唐橋井園町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35362122 |
| 所在地 |
京都府京都市南区唐橋井園町 |
| 価格 |
3,990万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩9 分 山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 84.61m2(約25.59坪) |
| 土地面積 | 87.78m2(約26.55坪)／セットバック済み／他に私道負担：3.82m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2011年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北7.1m(公道)接面10.6m／東3m(公道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高度地区 |
| 引渡時期 | 2026年07月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。
