■南向き ■３SLDK ■ビルドインガレージ
建物面積112.20m2(約33.94坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2026年02月築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
食器洗浄乾燥機 
シューズインクローゼット 
ビルトインガレージ 
納戸 
完成済み 
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
食器洗浄乾燥機 -
シューズインクローゼット -
ビルトインガレージ
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納戸 -
完成済み -
南道路（南東・南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シューズインクローゼット
- ビルトインガレージ
- 納戸
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
■近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩８分/「近鉄八尾」駅徒歩２１分
■南向き ※北側水路
■木造3階建
■3SLDK＋ビルドインガレージ（車種による）
■2階LDK約15.7帖
■周辺環境
・関西スーパー旭ヶ丘店まで約680ｍ 徒歩9分
・セブンイレブン八尾西山本六丁目店まで約150ｍ 徒歩2分
・八尾緑ヶ丘郵便局まで約830ｍ 徒歩11分
・西山本小学校まで約480ｍ 徒歩6分
・東中学校まで約1280ｍ 徒歩16分
担当からのひとこと
この度は【八尾市西山本町７丁目新築戸建】をご覧頂き誠にありがとうございます。
物件担当の「鞘野(さやの)」と申します。物件の内覧希望や詳細につきましては、お気軽にお問合せ下さいませ。
■南向き ※北側水路
■木造3階建
■3SLDK＋ビルドインガレージ（車種による）
■2階LDK約15.7帖
■交通
・近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩８分/「近鉄八尾」駅徒歩２１分
■周辺環境
・関西スーパー旭ヶ丘店まで約680ｍ 徒歩9分
・セブンイレブン八尾西山本六丁目店まで約150ｍ 徒歩2分
・八尾緑ヶ丘郵便局まで約830ｍ 徒歩11分
・西山本小学校まで約480ｍ 徒歩6分
・東中学校まで約1280ｍ 徒歩16分
周辺環境
・関西スーパー旭ヶ丘店 徒歩9分（約680m）
・セブンイレブン八尾西山本六丁目店 徒歩2分（約150m）
・西山本小学校 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | 八尾市西山本町７丁目新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35372036 |
| 所在地 |
大阪府八尾市西山本町７丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩8 分 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩21 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 112.20m2(約33.94坪) |
| 土地面積 | 63.34m2(約19.16坪)／他に私道負担：13.45m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.7m(私道)接面6.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第OKBC25C01-01161号 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
