中古一戸建て

空き物件

3,190万円

東大阪市岩田町６丁目　戸建

中古一戸建て

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【住友不動産ステップ担当：岩藤】☆２０２５年９月リフォーム完成☆即引渡可

大阪府東大阪市岩田町６丁目

近鉄難波・奈良線「若江岩田」駅徒歩12 分
近鉄けいはんな線「荒本」駅徒歩17 分
近鉄けいはんな線「荒本」駅バス9 分「菱江」バス停徒歩10 分

建物面積93.82m²(約28.38坪)・間取り4ＬＤＫ・2004年01月築

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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
リフォーム済み
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン

リフォーム済み
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有

都市ガス
電気
上水道
下水道
給湯
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
床下収納
ガスキッチン
システムキッチン
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場有
即入居可・即引渡可
セットバックなし・済み

リフォーム

●2025年09月／ユニットバス交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換

●2025年09月／１階トイレ交換、インターホン交換、全室クロス張替

●2025年09月／襖張替、畳表替、障子張替、トイレ・洗面ＣＦ張替、

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

☆２０２５年９月リフォーム完成済
◎ユニットバス交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、
１階トイレ交換、インターホン交換、全室クロス張替
襖張替、畳表替、障子張替、トイレ・洗面ＣＦ張替
☆即引渡可能（残代金清算後）
☆近鉄難波奈良線「若江岩田」駅徒歩12分
☆平成１６年１月建築
☆南向き
☆日当たり良好
☆４ＬＤＫ
☆２階建
☆土地面積約26.54坪
☆前面道路公道
☆大阪モノレール新駅「（仮称）瓜生堂」駅徒歩14分
※大阪モノレール「（仮称）瓜生堂」駅（2033年開業予定）。
出典：大阪モノレール株式会社HP（2021年6月現在）
※掲載の情報は2025年9月現在のものです。内容等は将来変わる場合があります。

担当からのひとこと

【ご購入をお考えの方へ】
「東大阪市岩田町６丁目　戸建」の物件詳細にアクセスしていただき、
誠にありがとうございます。担当させていただきます岩藤と申します。
資料請求・内覧希望等ございましたらお気軽にご連絡くださいませ！
ご購入のみならずご売却のご相談も承っております。

【ローンを組むご予定がある方・考えられている方へ】
〇手付金と頭金の違いって？
〇現金っていくら必要？
〇勤続が浅い・転職したて・アルバイトでもローンが組めるのかな？

〇月々の支払いはいくら？
〇金利が低い銀行で良いところご存知ですか？
などの疑問にもご説明させて頂きます！ご相談ください！
取引実績：三井住友銀行・三菱UFJ銀行・りそな銀行・南都銀行
　　　　　・ソニー銀行・auじぶん銀行・フラット35・その他多数!!

＊プロフィール＊
【役職】　　主任
【資格】　　宅地建物取引士

【趣味・特技】
トレーニング、温泉、旅行、スポーツ観戦、読書、空手道等

【私の心掛けている事】
買主様・売主様双方にご納得頂き、喜んで頂けるよう最初から最後まで一つ一つ丁寧にご説明させて頂きます。

是非、【すみふの仲介ステップ　岩藤　寿季】迄お気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・万代ニトリモール東大阪店　徒歩12分（約940m）
・ファミリーマート東大阪菱屋東店　徒歩7分（約540m）
・岩田西公園　徒歩3分（約200m）
・東大阪市立岩田西小学校　徒歩5分（約360m）
・東大阪市立玉川中学校　徒歩14分（約1060m）

物件詳細

物件名	東大阪市岩田町６丁目　戸建
物件番号	35372038
所在地	大阪府東大阪市岩田町６丁目
価格	3,190万円
交通	近鉄難波・奈良線「若江岩田」駅徒歩12 分近鉄けいはんな線「荒本」駅徒歩17 分近鉄けいはんな線「荒本」駅バス9 分「菱江」バス停徒歩10 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	93.82m²(約28.38坪)
土地面積	87.76m²(約26.54坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2004年01月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南5.7m(公道)接面6.6m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
地域・地区	準防火地域／景観法・航空法・特定都市河川浸水被害対策など
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	有り／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・最寄りバス停の発着は平日１日あたり４９本となります（調査日２０２５年９月１日）