中古一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

1,480万円

東大阪市加納３丁目戸建

中古一戸建て

【すみふの仲介ステップ】☆令和7年7月リフォーム済　☆小学校徒歩2分

大阪府東大阪市加納３丁目

ＪＲ片町線（学研都市線）「住道」駅徒歩22 分

建物面積99.78m²(約30.18坪)・間取り4ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1984年11月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制内覧会開催中!!事前予約が必要ですので、0120-288-252(担当：おくの)までお電話お願いします(当日可)

開催日

2025/12/21(日) 10:00～18:00
2025/12/27(土) 10:00～18:00

住所: 大阪府東大阪市加納３丁目

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物件のポイント
物件詳細
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
納戸
リフォーム済み
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
即入居可・即引渡可
第一種住居地域
セットバックなし・済み

都市ガス
納戸
リフォーム済み
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
即入居可・即引渡可
第一種住居地域
セットバックなし・済み

都市ガス
上水道
下水道
バス・トイレ別
システムキッチン
納戸
駐車場有
即入居可・即引渡可
セットバックなし・済み

リフォーム

●2025年07月／全室クロス、床張替

●2025年07月／システムキッチン、浴室、洗面台、トイレ新調

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

◇令和7年7月リフォーム済
・全室クロス、床張替
・システムキッチン、浴室、洗面台、トイレ新調

◇駐車場1台分有
◇前面道路幅員約6.0ｍ
◇4ＳＤＫ

◇東大阪市立加納小学校　徒歩2分(160m)
◇東大阪市立盾津東中学校　徒歩8分(約570m)

担当からのひとこと

物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。

物件のご質問等は担当の「奥野」までお気軽にお問合せ下さい！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
■フリーコール：0120-288-252

周辺環境

・サンディ東大阪加納店　徒歩8分（約640m）
・ローソン東大阪川田三丁目店　徒歩4分（約320m）
・東大阪市立加納小学校　徒歩2分（約160m）
・東大阪市立盾津東中学校　徒歩8分（約570m）

物件詳細

物件名	東大阪市加納３丁目戸建
物件番号	35372060
所在地	大阪府東大阪市加納３丁目
価格	1,480万円
交通	ＪＲ片町線（学研都市線）「住道」駅徒歩22 分
間取り	4ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	99.78m²(約30.18坪)
土地面積	54.55m²(約16.50坪)※公簿
階数構造	地上3階建て木造
築年月	1984年11月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・東6m(公道)接面4.2m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	有り／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場車種による