物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
容積率１００％以上 
即入居可・即引渡可 
第一種住居地域 
前面道路公道
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都市ガス -
角地 -
容積率１００％以上 -
即入居可・即引渡可 -
第一種住居地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 即入居可・即引渡可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
☆JR大阪環状線「鶴橋」駅まで徒歩6分
☆大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩6分
☆近鉄奈良線「鶴橋」駅徒歩6分
☆土地35.63㎡ 建物51.26㎡
☆木造瓦葺2階建
担当からのひとこと
☆JR大阪環状線「鶴橋」駅まで徒歩6分
☆大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩6分
☆近鉄奈良線「鶴橋」駅徒歩6分
☆土地35.63㎡ 建物51.26㎡
☆木造瓦葺2階建
〇ライフ今里店：徒歩8分
〇ファミリーマート鶴橋駅北店：徒歩4分
〇ローソン鶴橋駅前店：徒歩5分
周辺環境といたしましては、JR大阪環状線「鶴橋」駅まで徒歩6分、近鉄奈良線「鶴橋」駅徒歩6分、毎日の通勤通学に大変利便性の高い物件となっております。また、徒歩5分圏内にコンビニ、徒歩１0分圏内にスーパーなどの生活施設が充実しており、生活環境の整った立地にございます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
お問い合わせは、下記フリーコールより担当:能勢（のせ）をお呼び出し下さいませ。
【0120-288-252】
周辺環境
・ライフ今里店 徒歩8分（約640m）
・ファミリーマート鶴橋駅北店 徒歩4分（約300m）
・東小橋公園 徒歩4分（約300m）
・ローソン鶴橋駅前店 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 東成区東小橋三丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 35372120 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東成区東小橋３丁目 |
| 価格 |
1,780万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3Ｋ |
| 建物面積 | 51.26m2(約15.50坪) |
| 土地面積 | 35.63m2(約10.77坪)※公簿／セットバック:9.76m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1967年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・東1.8m(公道)接面8.1m／北3.5m(私道)接面3.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月10日です。
