物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
南道路（南東・南西含む） 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
南道路（南東・南西含む） -
第一種中高層住居専用地域 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
■物件概要■
・平成9年建築
・木造3階建
・4DK
・再建築不可
※但し、特定行政庁の許可を得ることができれば再建築可能。
■周辺物件■
・コノミヤ放出店まで約730ｍ 徒歩10分
・セブンイレブン東大阪森河内西二丁目店まで約230ｍ 徒歩3分
・東大阪森河内郵便局まで約270ｍ 徒歩4分
・森河内小学校まで約460ｍ 徒歩6分
・高井田中学校まで約1200ｍ 徒歩15分
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件は、JRおおさか東線放出駅まで徒歩10分にある戸建住宅になります。
間取図面や写真では判断出来ない部分もありますので、まずは是非【現地】をご覧下さい。
現地をご覧頂く事で、室内の使用状況等や周辺環境を確認でき、各物件の長所や短所、
ご興味があればお客様の資金計画や今後の流れもより詳しくご説明させて頂きますので、お気軽にご連絡下さい。
■フリーコール：0120-288-252 【井上】まで！！
周辺環境
・コノミヤ放出店 徒歩10分（約730m）
・セブンイレブン東大阪森河内西二丁目店 徒歩3分（約230m）
・東大阪森河内郵便局 徒歩4分（約270m）
・森河内小学校 徒歩6分（約460m）
・高井田中学校 徒歩15分（約1200m）
物件詳細
| 物件名 | 東大阪市森河内西２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35372126 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市森河内西２丁目 |
| 価格 |
1,580万円
|
| 交通 | ＪＲおおさか東線「放出」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 78.03m2(約23.60坪) |
| 土地面積 | 39.99m2(約12.09坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1997年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 南4.5m(私道)接面3.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180% ※容積率：前面道路幅員による制限数値 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
