【担当：尾﨑】／大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩5分／土地面積：56.52㎡
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【住友不動産ステップ】担当：尾﨑のおすすめポイント
◆物件概要◆
■土地面積：５６．５２㎡（約１７．０坪）
■建物面積：６７．０７㎡（約２０．２坪）
■店舗付住宅
■前面道路幅員：約１２．０ｍ
■土地間口：約３．９ｍ
■大阪メトロ谷町線『喜連瓜破』駅徒歩５分
【周辺環境】
◇ライフ喜連瓜破店まで約340ｍ/徒歩5分
◇ファミリーマート喜連西六丁目店まで約100ｍ/徒歩2分
◇キリン堂喜連西店まで約190ｍ/徒歩3分
◇平野瓜破西郵便局まで約110ｍ/徒歩2分
◇大阪市立喜連西小学校まで約510ｍ/徒歩7分
◇大阪市立摂陽中学校まで約1200ｍ/徒歩15分
◇喜連西公園まで約420ｍ/徒歩6分
※本物件は連棟建物です。
担当からのひとこと
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野営業センター「尾﨑」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。
（Aプラン）
現地見学のみ（所要時間：３０分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。
（Bプラン）
複数の物件を比較検討（所要時間：１時間３０分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
（Cプラン）
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：２時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
是非、お気軽にお声かけ下さいませ。
周辺環境
・ライフ喜連瓜破店 徒歩5分（約340m）
・ファミリーマート喜連西六丁目店 徒歩2分（約100m）
・大阪市立喜連西小学校 徒歩7分（約510m）
・大阪市立摂陽中学校 徒歩15分（約1200m）
・喜連西公園 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市平野区喜連西四丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35422018 |
| 所在地 |
大阪府大阪市平野区喜連西４丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩5 分 大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 67.07m2(約20.28坪) |
| 土地面積 | 56.52m2(約17.09坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1965年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・東12m(公道)接面3.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
