担当：尾﨑／間取：９ＤＫ／１９９５年６月建築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
主寝室8畳以上 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
主寝室8畳以上 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【すみふの仲介ステップ】阿倍野営業センター担当尾﨑のおすすめポイント
■間取り：９DK
■延床面積：１８５．０４㎡（約５５．９６坪）
■敷地面積：７６．０３㎡（約２２．９９坪）
■前面道路向かいには聖天山公園（約１０ｍ）
■土地間口：約８．０ｍ
■前面道路幅員：約４．０ｍ
■ゲストハウス、民泊物件に如何でしょう
担当からのひとこと
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野営業センター「尾﨑」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。
（Aプラン）
現地見学のみ（所要時間：３０分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。
（Bプラン）
複数の物件を比較検討（所要時間：１時間３０分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
（Cプラン）
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：２時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
是非、お気軽にお声かけ下さいませ。
周辺環境
・晴天山公園 徒歩1分（約10m）
・大阪市立丸山小学校 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市阿倍野区松虫通３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35422019 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区松虫通３丁目 |
| 価格 |
6,000万円
|
| 交通 | 阪堺電気軌道阪堺線「北天下茶屋」駅徒歩6 分 南海本線「天下茶屋」駅徒歩10 分 大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 9ＤＫ |
| 建物面積 | 185.04m2(約55.97坪) |
| 土地面積 | 76.03m2(約22.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1995年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(公道)接面8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。
