中古一戸建て

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予約制内覧会開催情報

3,600万円

大阪市西成区千本南１丁目戸建

中古一戸建て

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☆５LDK　☆3沿線利用可能　☆南向き／担当【大和】

大阪府大阪市西成区千本南１丁目

大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅徒歩6 分
南海本線「岸里玉出」駅徒歩7 分
大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅徒歩12 分

建物面積169.11m²(約51.15坪)・間取り5ＬＤＫ・1990年04月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
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開催日

2025/8/15(金) 10:00～17:00
2025/8/16(土) 10:00～17:00
2025/8/17(日) 10:00～17:00

住所: 大阪府大阪市西成区千本南１丁目

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金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
２沿線以上利用可
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
第一種住居地域

都市ガス
トイレ2箇所
２沿線以上利用可
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
第一種住居地域

都市ガス
電気
上水道
下水道
給湯
トイレ2箇所
温水洗浄便座
システムキッチン
シャンプードレッサー
駐車場有

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火

セールスポイント

【物件概要】
■土地面積：82.65㎡
■私道負担面積：10.16㎡
■鉄骨造3階建
■南向き
■建築年月：1990年04月
■建物面積：169.11㎡(1階56.21㎡、2階56.45㎡、3階56.45㎡)
■駐車スペースあり（車種による）

【交通アクセス】
■大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩6分！
■南海本線「岸里玉出」駅まで徒歩7分！
■大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅まで徒歩12分！
【周辺環境】
■マックスバリュ南海岸里店まで約530ｍ！
■デイリーヤマザキ西成岸里店まで約230ｍ！
■スギドラッグ岸里店まで約410ｍ！
■西成千本南郵便局まで約160ｍ！
■業務スーパー天下茶屋駅前店まで約810ｍ！
■大阪市立岸里小学校まで約240ｍ！

■大阪市立成南中学校まで約310ｍ！
■南海公園まで約370ｍ！
■大阪市西成区役所まで約550ｍ！

担当からのひとこと

本物件は西成区千本南１丁目に位置する戸建物件です。
鉄骨造3階建となっており、駐車スペース（車種による）もございます。
土地面積は82.65㎡にもなり、建物面積は169.11㎡となっております。

マックスバリュ南海岸里店まで約530ｍ、デイリーヤマザキ西成岸里店まで約230ｍ、
スギドラッグ岸里店まで約410ｍ、業務スーパー天下茶屋駅前店まで約810ｍと買い物施設が複数ございます。

交通アクセスの面では、大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩6分、南海本線「岸里玉出」駅まで徒歩7分、大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅徒歩12分となります。
ご興味がございましたらぜひご内覧ください。

詳細につきましては、担当【大和】までお気軽にお問い合わせください！

周辺環境

・マックスバリュ南海岸里店　徒歩7分（約530m）
・デイリーヤマザキ西成岸里店　徒歩3分（約230m）
・南海公園　徒歩5分（約370m）
・大阪市立岸里小学校　徒歩3分（約240m）
・大阪市立成南中学校　徒歩4分（約310m）

物件詳細

物件名	大阪市西成区千本南１丁目戸建
物件番号	35422024
所在地	大阪府大阪市西成区千本南１丁目
価格	3,600万円
交通	大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅徒歩6 分南海本線「岸里玉出」駅徒歩7 分大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅徒歩12 分
間取り	5ＬＤＫ
建物面積	169.11m²(約51.15坪)
土地面積	82.65m²(約25.00坪)／セットバック:0.85m²含む／他に私道負担：10.16m²あり
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	1990年04月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南3.8m(私道)接面5.5m
建ぺい率	80%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車スペース：車種による・容積率を超過しており、同規模建物の再建築は出来ません。・建物面積には車庫約７．５㎡を含みます。