☆鉄骨造 ☆2沿線利用可能 ☆東向き／担当【大和】
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
ＴＶモニタ付きインターホン 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
ＴＶモニタ付きインターホン -
２沿線以上利用可
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
■土地面積：46.45㎡(約14.0坪)
■鉄骨造3階建
■東向き
■建築年月：1998年05月
■建物面積：107.48㎡(1階34.12㎡、2階34.12㎡、3階39.24㎡)
■駐車スペースあり（車種による）
【交通アクセス】
■JR阪和線「美章園」駅まで徒歩6分！
■近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩9分！【周辺環境】
■イズミヤ桑津店まで約300ｍ！
■ファミリーマート桑津五丁目店まで約180ｍ！
■桑津小学校まで約430ｍ！
■東住吉中学校まで約650ｍ！
■桑津公園まで約280ｍ！
担当からのひとこと
本物件は東住吉区桑津２丁目に位置する戸建物件です。
鉄骨造3階建となっており、駐車スペース（車種による）もございます。
建物面積は延べ107.48㎡になり、間取りは３LDKです。
イズミヤ桑津店まで約300ｍ、サンディ天王寺町店まで約630ｍ、ファミリーマート桑津五丁目店まで約180ｍ、ローソン北田辺二丁目店まで約260ｍと買い物施設が複数ございます。
交通アクセスの面では、JR阪和線「美章園」駅まで徒歩6分、近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩9分となります。
ご興味がございましたらぜひご内覧ください。
詳細につきましては、担当【大和】までお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・イズミヤ桑津店 徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート桑津五丁目店 徒歩3分（約180m）
・桑津小学校 徒歩6分（約430m）
・東住吉中学校 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市東住吉区桑津２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35422030 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | ＪＲ阪和線「美章園」駅徒歩6 分 近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 107.48m2(約32.51坪) |
| 土地面積 | 46.45m2(約14.05坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1998年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東6.5m(公道)接面3.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
