４ＬＫ！大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅まで徒歩9分！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
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第二種中高層住居専用地域
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- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 洗濯機置場
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
【物件概要】
■有効土地面積：57.66㎡
■私道負担部分：5.96㎡
■仮道路後退部分：1.89㎡
■木造3階建、4LK
■建築年月：1996年12月
■建物面積：90.72㎡(1階25.92㎡、2階32.40㎡、3階32.40㎡)
【周辺環境】
■セブンイレブン大阪阿倍野筋5丁目店まで約370ｍ！
■ファーマライズ薬局新世薬局阿倍野店まで約410ｍ！
■大阪市立丸山小学校まで約310ｍ！
■大阪市立松虫中学校まで約480ｍ！
■大阪阿倍野筋郵便局まで約400ｍ！
■大阪公立大学医学部附属病院まで約1400ｍ！
■聖天山公園まで約680ｍ！
■大阪市阿倍野区役所まで約1300ｍ！
【交通アクセス】
■阪堺電気軌道上町線「松虫」駅まで徒歩7分！
■大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅まで徒歩9分！
■南海本線「天下茶屋」駅まで徒歩15分！
担当からのひとこと
本物件は阿倍野区共立通1丁目に位置する戸建物件です。
木造の3階建てとなっております。
有効土地面積は57.66㎡になります。
1996年12月建築で間取りは4LKです。
1階にお風呂、洗面所があり2階にトイレ、リビング、キッチンがございます。
セブンイレブン大阪阿倍野筋5丁目店まで約370ｍ、ファーマライズ薬局新世薬局阿倍野店まで約410ｍ、
大阪阿倍野筋郵便局まで約400ｍと買い物等生活施設が複数ございます。
交通アクセスの面では、阪堺電気軌道上町線「松虫」駅まで徒歩7分、大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅まで徒歩9分、南海本線「天下茶屋」駅まで徒歩15分となります。
詳細につきましては、担当【北山】までお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・大阪市立丸山小学校 徒歩4分（約310m）
・大阪市立松虫中学校 徒歩6分（約480m）
・セブンイレブン大阪阿倍野筋５丁目店 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市阿倍野区共立通１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35422038 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区共立通１丁目 |
| 価格 |
3,580万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩9 分 阪堺電気軌道上町線「松虫」駅徒歩7 分 南海本線「天下茶屋」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 4ＬＫ |
| 建物面積 | 90.72m2(約27.44坪) |
| 土地面積 | 59.55m2(約18.01坪)／セットバック:1.89m2含む／他に私道負担：5.96m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東3m(私道)接面3.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
