【担当：尾﨑】／南西角地／土地面積：９４．０５㎡（約２８．４５坪）
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
トイレ2箇所 
カウンターキッチン 
ＩＨクッキングヒーター 
２沿線以上利用可 
主寝室8畳以上 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第二種住居地域
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都市ガス -
床暖房 -
トイレ2箇所 -
カウンターキッチン -
ＩＨクッキングヒーター -
２沿線以上利用可
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主寝室8畳以上 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第二種住居地域
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- カウンターキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- シャンプードレッサー
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【住友不動産ステップ】担当：尾﨑のおすすめポイント
■土地面積：９４．０５㎡（約２８．４５坪）
■南西角地
■平成２３年６月建築
■木造２階建／４LDK
■延床面積：１０７．７３㎡（約３２．５８坪）
■LDK約２０．９帖■室内丁寧にご利用です。
■カウンターキッチン（IH使用）
■トイレ２箇所／浴室サイズ（１６１６）
■ウォークインクロゼット有
担当からのひとこと
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野営業センター「尾﨑」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。
（Aプラン）
現地見学のみ（所要時間：３０分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。
（Bプラン）
複数の物件を比較検討（所要時間：１時間３０分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
（Cプラン）
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：２時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
是非、お気軽にお声かけ下さいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪市西成区南開２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35422043 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区南開２丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 南海汐見橋線「木津川」駅徒歩11 分 南海汐見橋線「津守」駅徒歩11 分 ＪＲ大阪環状線「今宮」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 107.73m2(約32.58坪) |
| 土地面積 | 94.05m2(約28.45坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2011年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 角地・南4m(私道)接面9.5m／西4m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
