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建物面積
72.81 m2
(約22.02坪)
間取り
4K
築年月
1976年12月

中古一戸建て

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  • 空き物件
2,380万円

大阪市阿倍野区相生通2丁目戸建

中古一戸建て

【すみふの仲介ステップ】阿倍野営業センター 土地面積76.26u

大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目

建物面積72.81m2(約22.02坪)・間取り4K・1976年12月築

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金利:2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 洗面所
  • 洗面台
  • セットバックなし・済み
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|角地|南道路(南東・南西含む)|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|公園まで徒歩5分以内|第二種中高層住居専用地域|防火・準防火

    セールスポイント

    【物件の特徴】
    ■土地面積:76.26u
    ■建物面積:72.81u

    【交通アクセス】
    ■阪堺電気軌道阪堺線「東天下茶屋」駅徒歩9分
    ■阪堺電気軌道上町線「北畠」駅徒歩8分
    ■大阪メトロ堺筋線「聖天坂」駅徒歩11分
    【周辺環境】
    □カナート晴明通店まで約400m(徒歩5分)
    □ファミリーマート聖天坂二丁目店まで約700m(徒歩9分)
    □大阪市立晴明丘小学校まで約260m(徒歩4分)
    □大阪市立阪南中学校まで約910m(徒歩12分)
    □晴明丘相生公園まで約80m(徒歩1分)

    担当からのひとこと

    この度は「大阪市阿倍野区相生通2丁目戸建」の物件ページをご覧頂きありがとうございます。。
    物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
    現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
    心よりお待ち致しております。

    事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。


    (Aプラン)

    現地見学のみ(所要時間:30分前後)
    ・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
    ・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。

    (Bプラン)
    複数の物件を比較検討(所要時間:1時間30分前後)
    ・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
    ・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。

    (Cプラン)
    周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討(所要時間:2時間以上)
    ・ご希望に沿った物件比較検討+お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
    ・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。


    是非、お気軽にお声かけ下さいませ。

    ・カナート晴明通店 徒歩5分(約400m)
    ・ファミリーマート聖天坂二丁目店 徒歩9分(約700m)
    ・大阪市立晴明丘小学校 徒歩4分(約260m)
    ・大阪市立阪南中学校 徒歩12分(約910m)
    ・晴明丘相生公園 徒歩1分(約80m)

    物件詳細

    物件名 大阪市阿倍野区相生通2丁目戸建
    物件番号 35422063
    所在地 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目
    価格
    2,380万円
    交通 阪堺電気軌道上町線東天下茶屋」駅徒歩9 分
    阪堺電気軌道上町線北畠」駅徒歩8 分
    大阪メトロ堺筋線天下茶屋」駅徒歩14 分
    間取り 4K
    建物面積 72.81m2(約22.02坪)
    土地面積 76.26m2(約23.06坪)※公簿/他に私道負担:11.59m2あり
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 1976年12月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 角地・南3.2m(私道)接面7.7m/西4m(私道)接面6.9m
    建ぺい率 40%
    容積率 160% ※道路幅員による制限
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第2種中高層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域/聖天山風致地区
    引渡時期 相談
    現況 空家
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・南側道路は公道・私道です。
    • ・角地。ただし、建蔽率は緩和されません。
    • ・現況は建蔽率を超過しています。
    • ・同規模建物の再建築はできません。

    この情報は2025年12月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。