☆鉄骨造、2026年1月リフォーム完了予定！ ☆2沿線利用可能 担当【奥】
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
フローリング 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域
-
都市ガス -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
フローリング -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- ウォークインクローゼット
- フローリング
- 駐輪場
- 駐車場有
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
■土地面積：46.45㎡(約14.0坪)
■鉄骨造3階建
■東向き
■建築年月：1998年05月
■建物面積：107.48㎡(1階34.12㎡、2階34.12㎡、3階39.24㎡)
■駐車スペースあり（車種による）
【リフォーム内容（2026年1月完了予定）
■全洋室、LDK部分フローリング上張
■和室の畳・襖入替
■全室クロス張替
■浴槽入替
■キッチン入替
■トイレ入替
■給湯器・洗濯パン入替
■ライフインフォメーション
〈スーパー・コンビニ〉
・イズミヤ桑津店 徒歩４分（約３００ｍ）
・ファミリーマート桑津５丁目店 徒歩３分（約１８０ｍ）
〈学校・保育園〉
・北田辺保育園 徒歩８分（約６２０ｍ）
・桑津小学校 徒歩６分（４３０ｍ）
・東住吉中学校 徒歩９分（約６５０ｍ）
〈その他〉
・さくら薬局大阪桑津店 徒歩５分（約３８０ｍ）
・東住吉桑津郵便局 徒歩２分（約１００ｍ）
・桑津公園 徒歩４分（約２８０ｍ）
担当からのひとこと
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野営業センター「奥」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。
（Aプラン）
現地見学のみ（所要時間：３０分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。
（Bプラン）
複数の物件を比較検討（所要時間：１時間３０分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
（Cプラン）
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：２時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
是非、お気軽にお声かけ下さいませ。
周辺環境
・イズミヤ桑津店 徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート桑津五丁目店 徒歩3分（約180m）
・桑津小学校 徒歩6分（約430m）
・東住吉中学校 徒歩9分（約650m）
・東住吉桑津郵便局 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市東住吉区桑津２丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35422066 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目 |
| 価格 |
3,680万円
|
| 交通 | ＪＲ阪和線「美章園」駅徒歩7 分 近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 107.48m2(約32.51坪) |
| 土地面積 | 46.45m2(約14.05坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1998年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 東6.5m(公道)接面3.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月02日です。
