☆関西本線「加美」駅徒歩７分 ☆鉄骨造３階建 ☆土地面積４０．８６㎡
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
工業地域 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
工業地域 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 洗面所
- 洗面台
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
・土地面積：４０．８６㎡
・建物面積：１０４．７４㎡
・建物構造：鉄骨造
・階数：３階建
■交通アクセス
・関西本線「加美」駅徒歩７分
・おおさか東線「新加美」駅徒歩8分
■周辺環境
【コンビニ】ファミリーマートイル・サローネ平野／Ｓ店まで約３５０ｍ（徒歩５分）
【郵便局】平野加美南郵便局まで約１３０ｍ（徒歩２分）
【小学校】大阪市立加美南部小学校まで約４００ｍ（徒歩５分）
【中学校】大阪市立加美南中学校まで約２８０ｍ（徒歩４分）
【公園】鞍作公園まで約３１０ｍ（徒歩４分）
担当からのひとこと
この度は「大阪市平野区加美鞍作２丁目」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
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【０１２０－１０２－３５０】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・ファミリーマートイル・サローネ平野／Ｓ店 徒歩5分（約350m）
・平野加美南郵便局 徒歩2分（約130m）
・大阪市立加美南部小学校 徒歩5分（約400m）
・大阪市立加美南中学校 徒歩4分（約280m）
・鞍作公園 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市平野区加美鞍作２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35422067 |
| 所在地 |
大阪府大阪市平野区加美鞍作２丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | ＪＲ関西本線（大和路線）「加美」駅徒歩7 分 ＪＲおおさか東線「新加美」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 5ＤＫ |
| 建物面積 | 104.74m2(約31.68坪) |
| 土地面積 | 40.86m2(約12.36坪)※公簿／他に私道負担：29.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1996年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南8.1m(公道)接面3.5m／西5.9m(公道)接面5.6m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
