【担当：尾﨑】／平成１９年３月建築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
24時間換気システム 
２沿線以上利用可 
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第二種中高層住居専用地域
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
24時間換気システム -
２沿線以上利用可
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主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第二種中高層住居専用地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- 24時間換気システム
- 主寝室8畳以上
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜近隣商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
【住友不動産ステップ担当：尾﨑のおすすめポイント】
■平成１９年３月建築
■土地面積：８４．１４㎡（約２５．４５坪）
■延床面積：１５０．１５㎡（約４５．４２坪）
■現況：空き住戸
■LDK約２２．５帖（畳コーナー含む）
■土地間口：約４．９ｍ
■前面道路幅員約３．８ｍ
担当からのひとこと
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野営業センター「尾﨑」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。
（Aプラン）
現地見学のみ（所要時間：３０分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。
（Bプラン）
複数の物件を比較検討（所要時間：１時間３０分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
（Cプラン）
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：２時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
是非、お気軽にお声かけ下さいませ。
周辺環境
・サンディ南田辺店 徒歩7分（約530m）
・ファミリーマート阿倍野昭和町店 徒歩4分（約260m）
・長池小学校 徒歩10分（約740m）
・昭和中学校 徒歩4分（約320m）
・長池公園 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市阿倍野区桃ケ池町２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35422070 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町２丁目 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | ＪＲ阪和線「南田辺」駅徒歩4 分 大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅徒歩11 分 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 150.15m2(約45.42坪) |
| 土地面積 | 84.14m2(約25.45坪)※公簿／他に私道負担：5.21m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2007年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.8m(私道)接面4.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
