◆ＪＲ阪和線「美章園」駅徒歩８分◆２沿線利用可能◆木造３階建
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
２沿線以上利用可 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
２沿線以上利用可 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- トイレ2箇所
- シャワー
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
■物件概要
・土地面積：６６．０６㎡
・建物面積：１１０．８７㎡
・木造３階建
・１９９７年７月建築
■交通アクセス
・ＪＲ阪和線「美章園」駅徒歩８分
・近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩９分
■周辺環境
【スーパーマーケット】イズミヤ桑津店まで約３２０ｍ／徒歩４分
【コンビニ】セブンイレブン大阪桑津５丁目店まで約１９０ｍ／徒歩３分
【郵便局】東住吉桑津郵便局まで約２６０ｍ／徒歩４分
【小学校】大阪市立桑津小学校まで約４１０ｍ／徒歩６分
【中学校】大阪市立東住吉中学校まで約６３０ｍ／徒歩８分
【公園】桑津公園まで約１１０ｍ／徒歩２分
担当からのひとこと
この度は「大阪市東住吉区桑津３丁目戸建」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
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現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
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周辺環境
・イズミヤ桑津店 徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン大阪桑津５丁目店 徒歩3分（約190m）
・大阪市立桑津小学校 徒歩6分（約410m）
・大阪市立東住吉中学校 徒歩8分（約630m）
・桑津公園 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市東住吉区桑津３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35422075 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | ＪＲ阪和線「美章園」駅徒歩8 分 近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 110.87m2(約33.53坪) |
| 土地面積 | 66.06m2(約19.98坪)※公簿／セットバック:3.90m2含む／他に私道負担：9.10m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1997年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西2.9m(私道)接面6.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月12日です。
