◇２０２５年４月建築 ◇４ＬＤＫ
建物面積113.34m2(約34.28坪)・間取り4ＬＤＫ・2025年04月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
◇土地面積：６５．５１㎡
◇建物面積：１１３．３４㎡
◇２０２５年４月建築
◇４ＬＤＫ
◇前面道路：公道約６．０ｍ
【交通アクセス】
◇ＪＲ阪和線「南田辺」駅徒歩２分
◇大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩９分
【周辺環境】
◇スーパーナショナル南田辺店まで約５１０ｍ（徒歩７分）
◇ファミリーマート南田辺駅前店まで約１２０ｍ（徒歩２分）
◇ココカラファイン西田辺店まで約５７０ｍ（徒歩８分）
◇阿倍野長池郵便局まで約３０ｍ（徒歩１分）
◇大阪市立長池小学校まで約５５０ｍ（徒歩７分）
◇大阪市立昭和中学校まで約３９０ｍ（徒歩５分）
◇長池公園まで約３１０ｍ（徒歩４分）
担当からのひとこと
≪【大阪市阿倍野区長池町】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は担当が承りますので、ご指名下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
周辺環境
・スーパーナショナル南田辺店 徒歩7分（約510m）
・ファミリーマート南田辺駅前店 徒歩2分（約120m）
・大阪市立長池小学校 徒歩7分（約550m）
・大阪市立昭和中学校 徒歩5分（約390m）
・長池公園 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市阿倍野区長池町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35422090 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区長池町 |
| 価格 |
6,680万円
|
| 交通 | ＪＲ阪和線「南田辺」駅徒歩2 分 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 113.34m2(約34.28坪) |
| 土地面積 | 65.51m2(約19.81坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面4.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 240% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
