【すみふの仲介ステップ】京都北営業センター 担当 黒谷 涼斗
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
納戸 
低層住居専用地域 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
納戸 -
低層住居専用地域 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内｜前面道路公道
セールスポイント
■叡山電鉄『木野』駅徒歩4分！
地下鉄烏丸線『国際会館』駅徒歩20分
■土地面積142.27㎡(約43.0坪)
■2013年4月建築
■LD床暖房有り！
■トイレ2カ所有り！
■浴室に窓有り
■駐車場有り！(車種による)
■天井裏収納有り！
■前面道路幅員約5.9ｍ！
＜周辺環境＞
・セブンイレブン京都岩倉幡枝店 約720ｍ/徒歩9分
・ライフ宝ヶ池店 約1250ｍ/徒歩16分
・幡枝御反田公園 約530ｍ/徒歩7分
・京都市立岩倉南小学校 約1320ｍ/徒歩17分
・京都市立洛北中学校 約1300ｍ/徒歩17分
担当からのひとこと
京都市左京区岩倉幡枝町に所在する中古戸建です。
周辺は第一種低層住居専用地域となっておりますので
閑静な住宅街が広がっております。
前面道路幅員は約5.9ｍで
駐車もしやすい道路となっております。
建物は2013年4月建築でございまして
売主様の拘りの詰まった間取りとなっております。
玄関横には
シューズクロークがありますので
ベビーカーや大きなお荷物も収納可能です。
キッチンは対面式で
料理しながらでもお子様の様子がうかがえます。
浴室には窓があり、
ガス式の「カワック」がありますので
雨の日でもストレスなく洗濯物を乾かすことができます。
2階には
約4.0帖の納戸がございますので
季節ものや行事ものも収納可能でございます。
周辺環境は
・セブンイレブン京都岩倉幡枝店 約720ｍ/徒歩9分
・ライフ宝ヶ池店 約1250ｍ/徒歩16分
・幡枝御反田公園 約530ｍ/徒歩7分
・京都市立岩倉南小学校 約1320ｍ/徒歩17分
・京都市立洛北中学校 約1300ｍ/徒歩17分 になっておりまして
生活環境良好でございます。
是非、周辺環境と併せてご検討ください。
周辺環境
・セブンイレブン京都岩倉幡枝店 徒歩9分（約720m）
・ライフ宝ヶ池店 徒歩16分（約1250m）
・幡枝御反田公園 徒歩7分（約530m）
・京都市立岩倉南小学校 徒歩17分（約1320m）
・京都市立洛北中学校 徒歩17分（約1300m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市左京区岩倉幡枝町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35442002 |
| 所在地 |
京都府京都市左京区岩倉幡枝町 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | 叡山電鉄「木野」駅徒歩4 分 京都市烏丸線「国際会館」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 84.87m2(約25.67坪) |
| 土地面積 | 142.27m2(約43.03坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2013年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.9m(公道)接面9.7m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。
