【すみふの仲介ステップ】京都北営業センター 担当：福家(ふけ)
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- ガスキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
・2沿線利用可能
地下鉄東西線「御陵駅」徒歩5分
京阪京津線「御陵駅」徒歩5分
・東側隣地：天智天皇陵(参道)
・土地：202.78坪、建物72.52坪
・前面道路幅員約6.0ｍ
・情緒ある日本家屋
・陽当たり、通風良好
・上下水道管、ガス管整備予定(令和7年9月下旬頃)〇●周辺施設●〇
・セブンイレブン京都三条御陵店まで約200ｍ
・スギドラッグ御陵店まで約440ｍ
・業務スーパー御陵店まで約460ｍ
・ラクト山科ショッピングセンターまで約1300ｍ
・京都市立陵ヶ岡小学校まで約560ｍ
・京都市立花山中学校まで約1200ｍ
担当からのひとこと
本物件は京都最古の天皇陵「天智天皇陵(御廟野古墳)」の西側に存する中古戸建です。
東側隣地が天智天皇陵の参道である為、陽当たり・通風環境が変動しにくい立地です。
三条通から北に入りますので、静かな環境となっております。
地下鉄東西線・京阪京津線の御陵駅まで徒歩5分で
三条通の各店舗が利用しやすい立地ですので、通勤・通学・買い物に非常に便利な立地です。
本物件土地は北西側約6.0ｍの前面道路に面しております。
間口約6.9ｍ、奥行き約37.4ｍの通路がありますので、複数台車を駐車可能で
土地面積約202.78坪のゆとりある土地となっております。
本物件は平成10年建築の日本家屋です。
広々とした玄関をはじめ広縁、約6帖〜9帖の和室等情緒ある日本家屋です。
室内の状況、周辺環境等を是非現地にてご確認ください。
本物件に関するお問い合わせは下記までお気軽にお申し付けください。
住友不動産ステップ株式会社 京都北営業センター
担当：福家(ふけ)
フリーコール：0120-678-076
周辺環境
・セブンイレブン京都三条御陵店 徒歩3分（約200m）
・業務スーパー御陵店 徒歩6分（約440m）
・スギドラッグ御陵店 徒歩6分（約460m）
・京都市立陵ヶ丘小学校 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市山科区御陵上御廟野町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35442004 |
| 所在地 |
京都府京都市山科区御陵上御廟野町 |
| 価格 |
1億3,980万円
|
| 交通 | 京都市東西線「御陵」駅徒歩5 分 京阪京津線「御陵」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 7ＬＤＫ |
| 建物面積 | 239.76m2(約72.52坪) |
| 土地面積 | 670.37m2(約202.78坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1998年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6m(公道)接面6.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 2025年10月上旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月05日です。
