【すみふの仲介 ステップ】 ●京都北営業センター ●担当：下野
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
フローリング 
物置 
駐車場２台分 
ビルトインガレージ 
角地 
低層住居専用地域 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
追焚機能 -
フローリング -
物置 -
駐車場２台分 -
ビルトインガレージ
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角地 -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- フローリング
- 物置
- 駐輪場
- バイク置き場
- 駐車場２台分
- ビルトインガレージ
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域
セールスポイント
◇交通情報◇
・叡山電鉄「修学院」駅徒歩17分
・叡山電鉄「宝ヶ池」駅徒歩21分
●第一種低層住居専用地域
（建ぺい率50％ 容積率80％）
●閑静な住宅地
●眺望・陽当り・通風良好
●豊富な窓により採光良好
●北西角地（2面採光）
●4DKの間取り
●全居室6.0帖以上
●駐車スペース2台有
（車種による）
●天井収納庫有
（3階東側洋室）
～ライフインフォメーション～
・修学院離宮…約480ｍ
・赤山禅院…約140ｍ
・修学院小学校…約730ｍ
・ダックス左京修学院店…約1120ｍ
・イオンスタイル修学院小町…約1180ｍ
・フレスコ修学院店…約1340ｍ
担当からのひとこと
『京都市左京区修学院北沮沢町 戸建』の
物件ページをご覧いただき
誠に有難うございます。
本物件は叡山電鉄「修学院」駅
徒歩17分の立地にございます。
第一種低層住居専用地域に所在
しておりますので、
閑静な住宅地でゆとり・解放感の
ある生活を過ごしたい方には
ぴったりのお家でございます。
特徴は以下の通りでございます。
各居室だけでなく、玄関・階段も
含め、至る所に窓を採用されて
おりますので、カーテンを
開けているだけで、照明が無くても
明るいお家を演出してくれます。
間取りは4DKと、全てのお部屋が
6.0帖以上となっており、部屋数も
ございますのでご家族の多い方には
喜んでいただける仕様です。
また、1階が車庫部分となっており、
車種の組み合わせによっては
複数台駐車可能であることも
大きな魅力の１つです。
上記アピールポイントはほんの一部です。
インターネットの画面越しだけでは
魅力は十二分に伝わりません。
売主様はお住まい中ではございますが、
ご内覧の調整が可能でございますので
是非一度現地をご内覧くださいませ。
尚、お家の中だけでなく、
周辺の雰囲気も含めて現地を
ご案内させていただきますので、
お気軽に「下野」までお声掛けください。
資金計画やお住み替え、改装等の
ご相談・その他ご質問等は、
担当『下野』までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問合せを心よりお待ち
申し上げております。
【お問合せ先】
すみふの仲介 ステップ
京都北営業センター
左京区担当／下野
フリーコール：0120-678-076
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 京都市左京区修学院北沮沢町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35442020 |
| 所在地 |
京都府京都市左京区修学院北沮沢町 |
| 価格 |
1,830万円
|
| 交通 | 叡山電鉄「修学院」駅徒歩17 分 叡山電鉄「宝ケ池」駅徒歩21 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 116.80m2(約35.33坪) |
| 土地面積 | 93.17m2(約28.18坪)／他に私道負担：11.14m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1994年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北4m(私道)接面8.1m／西5m(私道)接面5.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。
