【すみふの仲介ステップ】●平成18年建築 担当：黒谷
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
浴室乾燥機 
納戸 
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
近隣商業地域
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
浴室乾燥機 -
納戸 -
リフォーム済み
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
近隣商業地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 浴室乾燥機
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
●2024年10月／キッチン新調
●2024年10月／洗面化粧台新調
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域
セールスポイント
●交通アクセス
京都市烏丸線「今出川」駅まで徒歩14分
●前面道路幅員約5.0ｍ
●平成18年2月建築
●3階建て
●駐車場有 ※車種による
●バルコニー２カ所有
●浴室に窓有
●LDに床暖房有
●令和6年10月
キッチン新調、洗面化粧台新調
●周辺環境
ファミリーマート堀川今出川店まで約370ｍ
イオンスタイル西陣小町まで約260ｍ
京都市立西陣中央小学校まで約40ｍ
京都市立上京中学校まで約1320m
堀川病院まで約430ｍ
担当からのひとこと
この度は上京区観世町(かんぜちょう)の物件ページを
ご覧頂きまして誠にありがとうございます。
地下鉄烏丸線今出川駅徒歩14分に所在する
中古戸建でございます。
土地は北向きの55.97㎡で
建物は平成18年建築の3階建てのお家でございます。
お部屋は丁寧にご利用されておりまして
令和6年10月にはキッチン、洗面化粧台新調しております。
LD部分には床暖房がございまして
寒い冬でも快適にお住まい頂けます。
【充実した周辺環境】
ファミリーマート堀川今出川店まで約370ｍ
イオンスタイル西陣小町まで約260ｍ
京都市立西陣中央小学校まで約40ｍ
京都市立上京中学校まで約1320m
堀川病院まで約430ｍ
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すみふの仲介ステップ 京都北営業センター 担当：黒谷
周辺環境
・ファミリーマート堀川今出川店 徒歩5分（約370m）
・イオンスタイル西陣小町 徒歩4分（約260m）
・京都市立西陣中央小学校 徒歩1分（約40m）
・京都市立上京中学校 徒歩17分（約1320m）
・堀川病院 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市上京区大宮通五辻下る観世町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35442045 |
| 所在地 |
京都府京都市上京区観世町 |
| 価格 |
4,400万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「今出川」駅徒歩14 分 山陰本線「二条」駅バス11 分「今出川大宮」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 89.91m2(約27.19坪) |
| 土地面積 | 55.97m2(約16.93坪)※公簿／他に私道負担：5.90m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2006年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北5m(私道)接面6.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／１５ｍ第３種高度地区、準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月02日です。
