♪ 阪急川西能勢口駅まで徒歩１３分！ ３ＬＤＫ！ 小屋裏収納あり！ ♪
建物面積70.26m2(約21.25坪)・間取り3ＬＤＫ・1996年03月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
ＩＨクッキングヒーター 
ＴＶモニタ付きインターホン 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路公道
-
都市ガス -
ＩＨクッキングヒーター -
ＴＶモニタ付きインターホン -
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
-
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 出窓
- 駐車場有
- リフォーム
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●2025年08月／ＩＨクッキングヒーター新規入替、レンジフード交換、トイレ新調
●2025年02月／屋根補修工事
●2012年02月／外壁セラミック塗装
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地：２１．７４坪
◆建物：２１．２５坪
◆平成８年建築
◆３ＬＤＫの間取り
○ リフォーム履歴 ○
〈２０２５年８月〉
・ＩＨクッキングヒーター新規交換
・レンジフード新規入替
・キッチンシンク水栓交換
・１階トイレ新調
〈２０２５年２月〉
・屋根補修工事
〈２０１２年２月〉
・外壁セラミック塗装
担当からのひとこと
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周辺環境
・川西市立川西北小学校 徒歩17分（約1330m）
・霞ヶ丘公園 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 川西市霞ヶ丘二丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35452079 |
| 所在地 |
兵庫県川西市霞ケ丘２丁目 |
| 価格 |
2,380万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 70.26m2(約21.25坪) |
| 土地面積 | 71.88m2(約21.74坪)※公簿／セットバック:2.29m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東3.5m(公道)接面6.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
