芦屋市西芦屋町戸建

中古一戸建て

～３線３駅利用可能な立地・北西角地に位置する2004年11月築の戸建～

兵庫県芦屋市西芦屋町

阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩6 分
ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩14 分
阪神本線「芦屋」駅徒歩15 分

建物面積158.30m²(約47.88坪)・間取り5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2004年11月築

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物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
複層ガラス
24時間換気システム
主寝室8畳以上
納戸
角地

都市ガス
床暖房
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
カウンターキッチン

食器洗浄乾燥機
複層ガラス
24時間換気システム
主寝室8畳以上
納戸
角地

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
床下収納
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
複層ガラス
24時間換気システム
主寝室8畳以上
納戸
駐車場有
セットバックなし・済み

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道

セールスポイント

【交通アクセス】
◆3線3駅利用可能
・阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩6分
・JR東海道本線「芦屋」駅　徒歩14分
・阪神電鉄本線「芦屋」駅　徒歩15分

【物件の特徴】
・建物面積：158.30㎡(約47.88坪)
・北西角地につき、陽当り・通風良好
・2004年11月築、5L・DK+S、車庫スペース１台
・L字型カウンターキッチン
・3階各洋室にトップライト有、天井高も高く開放的な居室
・納戸・ウォークインクローゼット・カップボードなど、豊富な収納有
・24時間換気システム有／キッチンには食洗器有
・螺旋階段＋吹き抜けを採用しており開放的な空間を演出

担当からのひとこと

この度は【芦屋市西芦屋町戸建】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
芦屋市岩西芦屋町に佇む戸建です。北西角地になっておりますので、開放感あるロケーションです。
阪急芦屋川駅、ＪＲ芦屋駅、阪神芦屋駅共に徒歩によるアクセスも可能です。

何かご不明な点は何なりとお問合せくださいませ。ご連絡を心よりお待ちしております。

●住友不動産ステップ株式会社
●芦屋営業センター
●フリーコール：0120―527－002
●担当　志田　賢吾

周辺環境

物件詳細

物件名	芦屋市西芦屋町戸建
物件番号	35482013
所在地	兵庫県芦屋市西芦屋町
価格	6,480万円
交通	阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩6 分ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩14 分阪神本線「芦屋」駅徒歩15 分
間取り	5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	158.30m²(約47.88坪)
土地面積	90.39m²(約27.34坪)※公簿／他に私道負担：58.06m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2004年11月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・南西6m(公道)接面6.2m／北西3m(私道)接面14.4m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場は車種によります。角地ですが、建蔽率の緩和は適用されません。・間取り：５ＳＬＤＫとの記載ですが、５Ｌ・ＤＫ＋Ｓです。