～「住吉山手4丁目・南西角地」。 土地面積143.09坪 ＆ 建物面積249.80㎡～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
庭 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場３台分 
バス１坪以上 
シューズインクローゼット
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都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機
-
浴室乾燥機 -
庭 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐車場３台分 -
バス１坪以上 -
シューズインクローゼット
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 庭
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場３台分
- バス１坪以上
- シューズインクローゼット
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
●2025年07月／洗面台交換（各）、トイレ交換（各）、食器洗浄機交換
●2025年07月／浴室暖房乾燥機交換、ビルトインエアコン交換、全室クロス張替
●2025年07月／全室フローリング張替、フロアタイル張替（洗面室）、給湯器交換
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
≪2沿線2駅利用可≫
・阪急「御影」駅 徒歩7分
・ＪＲ「住吉」駅 徒歩14分
◆土地面積473.04㎡（143.09坪）
◆建物面積249.80㎡（75.56坪）
◆三井ホーム施工
◆2006年3月築
◆南西角地・日当たり良好
◆駐車場3台（車種による）
【2025年7月リフォーム済み】
洗面台交換（1・2階）、トイレ交換（1・2階）、コンロ交換、全水栓交換、食器洗浄乾燥機交換、浴室暖房乾燥機交換、給湯器交換、ビルトインエアコン交換、全室フローリング張替、フロアタイル張替（洗面室）、全室クロス張替、網戸張替、畳・襖・障子張替、外壁・屋根塗装、ウッドデッキ・ラディス塗装、西・北側フェンス新設、芝張替、インターフォン交換 等
担当からのひとこと
「東灘区住吉山手４丁目」に位置する邸宅です。
土地面積は143.09坪、お庭等もあり、南西角地で日当たり良好です。
また、建物面積は249.80㎡あります。
三井ホーム施工の注文建築です。
浴室にはジェットバス・サウナ等もあり快適です。
リビング・ダイニング・キッチンは、合わせて33.3帖あり、ゆとりある空間でお過ごし頂けます。
また、駐車場は3台駐車可能、シャッター付です。
リフォーム済みですので、引渡し後すぐの入居が可能です。
是非一度、ご覧くださいませ。
周辺環境
・渦が森小学校 徒歩26分（約2020m）
・住吉中学校 徒歩4分（約300m）
・ライフ御影店 徒歩12分（約910m）
・シーア・リブ 徒歩14分（約1120m）
・ファミリーマート阪急御影駅前店 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市東灘区住吉山手４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35482028 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉山手４丁目 |
| 価格 |
2億7,800万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「御影」駅徒歩7 分 ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 249.80m2(約75.56坪) |
| 土地面積 | 473.04m2(約143.09坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2006年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 ひな段 |
| 接道状況 | 角地・南5.3m(公道)接面19.2m／西4.8m(私道)接面21.4m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／住吉川・赤塚山風致地区（第３種） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
