～ 3駅3沿線フラットアクセス可能・現況空室 ～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 納戸
- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域
セールスポイント
◆3駅3沿線フラットアクセス可能
・JR神戸線「摂津本山」駅徒歩13分
・阪急「岡本」駅徒歩16分
・阪神「青木」駅徒歩7分
◆土地面積47.90㎡
◆建物面積85.05㎡
◆陽当り通風良好
◆木造3階建て
◆現況空室
～充実の周辺環境～
・阪急オアシス本山南店まで約180m （徒歩3分）
・ダイエー甲南店まで約440m （徒歩6分）
・ファミリーマート東灘青木店まで約190m （徒歩3分）
・ローソン東灘本山南町三丁目店まで約220m （徒歩3分）
・小寄公園まで290m （徒歩4分）
・寺門公園まで260m （徒歩4分）
・神戸青木郵便局まで約610m （徒歩8分）
・本山南小学校まで約310m （徒歩4分）
・本山南町中学校まで約1400m （徒歩18分）
担当からのひとこと
この度は【神戸市東灘区本山町三丁目 戸建】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
こちらはJR摂津本山駅徒歩１３分、阪急岡本駅徒歩１６分、阪神青木駅徒歩７分という３沿線３駅利用可の立地に恵まれた住宅でございます。
周辺にはスーパーや小学校、公園が徒歩１０分圏内に点在するエリアで利便性が高い物件です。
カースペースも1台分有りお客様へのご案内も容易。
陽当り・通風良好。
担当【福崎】がご案内させていただきますので是非この機会に実際の物件をご覧ください。何かご不明な点は何なりとお問合せくださいませ。ご連絡を心よりお待ちしております。
●住友不動産ステップ株式会社
●芦屋営業センター
●フリーコール：0120―527－002
●担当 福崎 尭哉
周辺環境
・本山南小学校 徒歩4分（約310m）
・本山南中学校 徒歩18分（約1400m）
・阪急オアシス本山南店 徒歩3分（約180m）
・ファミリーマート東灘青木店 徒歩3分（約190m）
・小寄公園 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市東灘区本山南町３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35482045 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町３丁目 |
| 価格 |
3,580万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅徒歩13 分 阪急神戸線「岡本」駅徒歩16 分 阪神本線「青木」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 85.05m2(約25.72坪) |
| 土地面積 | 47.90m2(約14.48坪)※公簿／他に私道負担：9.71m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6.8m(私道)接面3.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。
