〜令和2年7月築の戸建。南向き・日当たり良好〜
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
カウンターキッチン 
浄水器 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
バス１坪以上 
２沿線以上利用可 
納戸 
南道路（南東・南西含む）
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都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
カウンターキッチン -
浄水器 -
食器洗浄乾燥機
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浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
バス１坪以上 -
２沿線以上利用可 -
納戸 -
南道路（南東・南西含む）
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- バス１坪以上
- 納戸
- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
◆令和2年7月築
◆南向きで明るい住まい
南向きのため日当たり良好。リビングには自然光がしっかり入ります。
◆雨の日も快適なインナーガレージ
1階駐車場から玄関までスムーズな動線で、雨の日でも濡れずに乗り降り可能。お買い物帰りやお子様の送迎にも便利。
◆子育て世帯に嬉しい住環境
高羽小学校まで徒歩6分、鷹匠中学校まで徒歩4分、落ち着いた住環境。周辺は生活利便性も高く、子育てにも適したエリア。
◆生活しやすい周辺環境
ゴミステーションが近く、日々の生活動線もスムーズでストレスが少ない環境。
【3沿線利用可】
・阪急「六甲」駅 徒歩11分
・ＪＲ「六甲道」駅 徒歩15分
・阪神「石屋川」駅 徒歩18分
≪周辺施設≫
・若草幼稚園 約290ｍ（徒歩4分）
・神戸市立高羽児童館 約430ｍ（徒歩6分）
・神戸市立高羽小学校 約410ｍ（徒歩6分）
・神戸市立鷹匠中学校 約310ｍ（徒歩4分）
・寿公園 約310m（徒歩4分）
・高羽川公園 約380m（徒歩5分）
・コープミニ高羽 約350ｍ（徒歩5分）
・阪急オアシス六甲店 約880ｍ（徒歩11分）
・六甲病院 約340ｍ（徒歩5分）
≪充実の仕様設備≫
・食器洗浄乾燥機・浄水器・追焚機能・浴室サイズ1616・浴室暖房乾燥機・ＬＤＫ床暖房
担当からのひとこと
物件担当の奥（おく）と申します。
本物件は阪急「六甲」駅徒歩11分の立地です。3沿線が利用でき、通勤・通学も便利です。
周辺には、徒歩5分圏内にスーパー・公園があります。
建物は令和2年7月築、南向きで日当たり良好です。
是非一度、ご覧くださいませ。
周辺環境
・神戸市立高羽小学校 徒歩6分（約410m）
・神戸市立鷹匠中学校 徒歩4分（約310m）
・寿公園 徒歩4分（約310m）
・コープミニ高羽 徒歩5分（約350m）
・阪急オアシス六甲店 徒歩11分（約880m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市灘区高羽町１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35482048 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区高羽町１丁目 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「六甲」駅徒歩11 分 ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩15 分 阪神本線「石屋川」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 74.52m2(約22.54坪) |
| 土地面積 | 47.06m2(約14.23坪)／他に私道負担：9.99m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2020年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面4.4m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。
