～ 高台に佇む平成１３年建築のお家 ～
建物面積124.99m2(約37.80坪)・間取り4ＬＤＫ・2001年05月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
浴室乾燥機 
駐車場２台分 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
追焚機能 -
浴室乾燥機 -
駐車場２台分 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
【交通】
●JR東海道本線「甲南山手」駅 徒歩１８分（約1380ｍ）
●阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩１９分（約1500ｍ）
●JR甲南山手駅バス乗車９分
荘園中停留所 徒歩２分(約100ｍ）
◆土地３０.２８坪
◆建物９９.１２㎡
◆堀込車庫２５.８７㎡
◆検査済み有り
◆南東向き
◆４ＬＤＫ
◆駐車２台可能（車種による）
◆室内丁寧にご使用されてます
【リフォーム歴有り】平成２９年６月実施
・システムキッチン新調
・トイレ新調
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・全室フローリング張替【周辺環境】
●コープミニ西芦屋 徒歩１７分（約1290ｍ）
●関西スーパーセルバ店 徒歩２０分（約1570ｍ）
●ファミリーマート甲南山手店 徒歩１７分（約1340ｍ）
●本山第三小学校 徒歩２０分（約1540ｍ）
●本山中学校 徒歩３５分（約2800ｍ）
●三条公園 徒歩１４分（約1080ｍ）
●三条北公園 徒歩７分（約560ｍ）
担当からのひとこと
物件に関するお問合せ、ご質問は物件担当：田中までお気軽にお申し付けくださいませ。
周辺環境
・コープミニ西芦屋 徒歩17分（約1290m）
・本山第三小学校 徒歩20分（約1540m）
・本山中学校 徒歩35分（約2800m）
・三条北公園 徒歩7分（約560m）
・ファミリーマート甲南山手店 徒歩17分（約1340m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市東灘区森北町７丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35482050 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅バス9 分「荘園中」バス停徒歩2 分 ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅徒歩18 分 阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 124.99m2(約37.80坪) |
| 土地面積 | 100.12m2(約30.28坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て 木造 |
| 築年月 | 2001年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4.5m(公道)接面7.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法２２条区域、土砂災害警戒区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。
