中古一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

4,980万円

芦屋市宮塚町戸建

中古一戸建て

2026年3月リフォーム完成済！！　ＪＲ芦屋駅徒歩６分・阪神打出駅徒歩８分

兵庫県芦屋市宮塚町

ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩6 分
阪神本線「打出」駅徒歩8 分

建物面積125.71m²(約38.02坪)・間取り5ＤＫ・1991年11月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催!他のお客様と重複しないよう、事前予約となっております。事前ご希望日時をお知らせください。TEL：0120-527-002事前に必ずお問い合わせください

開催日

2026/4/11(土) 10:00～17:00
2026/4/12(日) 10:00～17:00

住所: 兵庫県芦屋市宮塚町

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
浴室乾燥機
２沿線以上利用可
主寝室8畳以上
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
浴室乾燥機
２沿線以上利用可

主寝室8畳以上
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
収納スペース
床下収納
システムキッチン
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
主寝室8畳以上
セットバックなし・済み

リフォーム

●2026年03月／システムキッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調

●2026年03月／和室除く全居室・廊下ＤＫ：フローリング貼替、トイレ新調

●2026年03月／インターホン新調、和室畳新調、ハウスクリーニング　等

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道

セールスポイント

◆ＪＲ芦屋駅徒歩６分　
◆阪神打出駅徒歩８分
◆へーベルハウス施工の鉄骨3階建(平成３年１１月築)
◆土地面積８７．１４㎡(２６．３５坪)
◆建物面積１２５．７１㎡(３８．０２坪)
◆５ＤＫ
◆空家
◆２０２６年３月リフォーム済
【リフォーム内容】
●システムキッチン新調
●浴室乾燥機・追焚機能付ユニットバス新調
●洗面化粧台新調
●温水洗浄便座付トイレ新調（１・２階）
●全室クロス貼替
●全居室(和室除く)・廊下・クローゼットフローリング張替
●和室畳新調
●各階コンセント・スイッチ等新調
●モニター付インターホン新調
●２・３階ベランダ防水工事
●玄関門扉等塗装他

【周辺環境】
●コープデイズ芦屋徒歩６分（約450ｍ）
●ローソン宮川店徒歩３分（約230ｍ）
●三井住友銀行芦屋駅前支店徒歩８分（約590ｍ）
●芦屋宮塚郵便局徒歩３分（約180ｍ）
●大丸芦屋店徒歩６分（約480ｍ）
●宮川小学校徒歩１０分（約720ｍ）
●精道中学校徒歩１６分（徒歩約1220ｍ）
●地蔵公園徒歩２分（約90ｍ）
●宮塚公園徒歩３分（約180ｍ）

担当からのひとこと

この度は【芦屋市宮塚町戸建】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。

へーベルハウス施工鉄骨造３階建のしっかりした建物です。２階、３階の北側、南側にそれぞれベランダがあり、明るく、通風良好です。

JR芦屋駅徒歩６分・阪神打出駅徒歩８分と２沿線２駅利用可能につき利便性の高い立地となります。

２０２６年３月リフォーム完成済！！
担当【脇田】がご案内させていただきますので是非この機会に実際のお家をご覧ください。何かご不明な点は何なりとお問合せくださいませ。ご連絡を心よりお待ちしております。

●住友不動産ステップ株式会社

●芦屋営業センター
●フリーコール：0120―527－002
●担当　脇田

周辺環境

・コープデイズ芦屋　徒歩6分（約450m）
・宮川小学校　徒歩10分（約720m）
・大丸芦屋店　徒歩6分（約480m）
・地蔵公園　徒歩2分（約90m）
・ローソン宮川店　徒歩3分（約230m）

物件詳細

物件名	芦屋市宮塚町戸建
物件番号	35482052
所在地	兵庫県芦屋市宮塚町
価格	4,980万円
交通	ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩6 分阪神本線「打出」駅徒歩8 分
間取り	5ＤＫ
建物面積	125.71m²(約38.02坪)
土地面積	87.14m²(約26.35坪)※公簿
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	1991年11月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北西4.9m(公道)接面4.3m
建ぺい率	60%
容積率	196% ※前面道路幅員による容積率制限
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	高度地区
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	36