☆2世帯住宅 ☆2階3LDK・3階3LDK ☆車庫2台分あり(※車種による）
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
前面道路公道
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都市ガス -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎3沿線利用可
・地下鉄烏丸線・近鉄京都線『竹田』駅まで徒歩5分
・近鉄京都線『伏見』駅まで徒歩13分
・地下鉄烏丸線『くいな橋』駅まで徒歩14分
・京阪本線『藤森』駅まで徒歩16分
◎間取り3LDK＋3LDK
◎各階にトイレ有り
◎2階3階に浴室有り
◎土地29.99坪
◎建物64.03坪
◎車庫2台分あり(※車種による）
《周辺施設》
・サンディ竹田店まで約560ｍ
・スーパーフレスコ竹田店まで約320ｍ
・ファミリーマート竹田七瀬川店まで約320ｍ
・ドラッグユタカ伏見深草店まで約500ｍ
・小久保郵便局まで約410ｍ
・京都中央信用金庫竹田南支店まで約190ｍ
・七瀬川公園まで約590ｍ
・竹田小学校まで約280ｍ
・藤森中学校まで約780ｍ
担当からのひとこと
「京都市伏見区竹田七瀬川町戸建」のページをご覧頂きありがとうございます。
本物件は、地下鉄烏丸線・近鉄京都線『竹田』駅まで徒歩5分で、3沿線利用可能な閑静な住宅街に位置しています。
近隣には、スーパーやコンビニがございますので、生活に便利な立地となっております。
目の前には東高瀬川が流れているため、建物がなく日当たりや通風が良好です。
1階は車庫2台分（車種による）と物置があり、収納力を活かして広々とした住空間を実現することが出来ます。
2階・3階からの景色が良いので是非一度ご覧いただきたい物件です。
本物件のご見学希望やご質問等がございましたら、物件担当の土橋（つちはし）までご連絡くださいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
すみふの仲介ステップ 京都南営業センター
土橋 昇真
【お客様専用番号：0120-710-671】
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 京都市伏見区竹田七瀬川町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35502084 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区竹田七瀬川町 |
| 価格 |
3,730万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「竹田」駅徒歩5 分 近鉄京都線「竹田」駅徒歩5 分 京阪本線「藤森」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 211.70m2(約64.03坪) |
| 土地面積 | 99.17m2(約29.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1995年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4.1m(公道)接面6.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 164% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月25日です。
