【すみふの仲介ステップ】住宅性能評価等級3等級取得！ 担当：古西（こにし）
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
床下収納 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
ディンプルキー 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
床下収納 -
カウンターキッチン
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食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ディンプルキー -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 照明器具付き
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜分譲地内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【主な仕様・設備】
◆住宅性能等級 各3等級取得
・「構造の安定」 耐震等級（倒壊）（損傷）・耐風等級
・「劣化の軽減」 劣化対策等級
・「維持管理更新への配慮」 維持管理対策等級
・「空気環境」 ホルムアルデヒド飛散等級
◆居室部分の窓：Low-E複層ガラス使用
◆浴室：リクシル製サーモバスS使用、浴室暖房乾燥機
◆玄関ドア：YKKAP製断熱玄関ドア使用
◆システムキッチン：人造大理石カウンター、食洗機付き
◆トイレ：2箇所
◆床下収納庫
◆南向きバルコニー（幅8645ｍｍ）
◆ウォークインクロゼット
【3沿線利用可】
阪急宝塚線『川西能勢口』駅徒歩15分！
能勢電鉄『絹延橋』駅徒歩12分！
JR福知山線『川西池田』駅徒歩21分！
【物件周辺施設】
◎川西市立川西北こども園：約610ｍ
◎しんわ幼稚園：約250ｍ
◎川西市立川西北小学校：約790ｍ
◎川西市立川西中学校：約330ｍ
◎川西市立総合医療センター：約380ｍ
◎ローソン川西火打2丁目店：約250ｍ
◎オアシスタウンキセラ川西：約540ｍ
◎関西スーパー川西店：約770ｍ
◎業務スーパー能勢口北店：約460ｍ
◎ロイヤルホームセンターキセラ川西店：約380ｍ
◎キセラ川西せせらぎ公園：約580ｍ
担当からのひとこと
この度は、弊社HPをご覧いただきまして、誠に有難う御座います。
本物件は、住宅性能評価各3等級を取得した建物であり、設備に関しても、
Low-E複層ガラスをはじめ、人造大理石のカウンターキッチンや食洗機、
浴室暖房乾燥機等も付いております。
現地のご見学等ご希望がございましたら、お気軽に担当：古西までお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：0120-200-628】
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に担当までお問い合わせください。
住友不動産ステップ株式会社 茨木営業センター
＊写真撮影日2025年7月31日現在
周辺環境
・川西北小学校 徒歩10分（約790m）
・川西中学校 徒歩5分（約330m）
・ローソン川西火打二丁目店 徒歩4分（約250m）
・川西市市立総合医療センター 徒歩5分（約380m）
・オアシスタウンキセラ川西 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | 川西市火打２丁目新築戸建 Ｅ号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 35512016 |
| 所在地 |
兵庫県川西市火打２丁目 |
| 価格 |
3,990万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩15 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「川西池田」駅徒歩21 分 能勢電鉄「絹延橋」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 89.22m2(約26.98坪) |
| 土地面積 | 100.43m2(約30.38坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北4.5m(公道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 2025年10月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | KS125-6120-52002 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
