■平成25年9月建築 ■3沿線3駅が徒歩3〜4分 ■商業施設の多い好立地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.91 %
- 想定利回り
- 4.91 %
- 年間想定賃料等
- 462万 円
- 月額賃料等
- 38万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 洗面所
- 洗面台
- ルーフバルコニー
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■3K＋店舗の2部屋
■南東角地
■日当たり良好
■容積率：300％
■南・東側ともに公道
【オーナーチェンジ物件】
・現状：満室（令和7年4月20日現在）
・年間利回り：4.91％
・月額賃料：38万5000円
・想定年収：462万円
※別途 自販機収入あり
【周辺環境】
ウイステ ショッピングモール 約320m
イオンスタイル海老江 約320m
セブンイレブン野田阪神駅前店 約160m
ヤマダデンキ大阪野田店 約260m
大阪大開郵便局 約10m
福島区役所 約350m
大開公園 約150m
大阪市立大開小学校 約280m
担当からのひとこと
【福島区大開１丁目】にある
店舗付き一戸建のご紹介です。
住戸部分と店舗部分の
2部屋賃貸中の満室です。
大阪メトロ千日前線、阪神本線、
ＪＲ東西線が徒歩3〜4分の
利便性の良い場所にございます。
『南東角地』に位置しており
メイン採光は『南向き』で
日当たりの良い場所です。
近くには、大型ショッピングモール、
コンビニ、郵便局、区役所など
様々な施設のある快適な住環境で
投資用にオススメの物件です。
投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
現地見学、詳細については
担当：堀田（ほりた）
フリーコール：0120-066-562 まで
お気軽にお電話下さい！
周辺環境
・ウイステ ショッピングモール 徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン野田阪神駅前店 徒歩2分（約160m）
・大阪大開郵便局 徒歩1分（約10m）
・大開公園 徒歩2分（約150m）
・大阪市立大開小学校 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市福島区大開１丁目店舗付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35542006 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区大開１丁目 |
| 価格 |
9,400万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩3 分 阪神本線「野田」駅徒歩4 分 ＪＲ東西線「海老江」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 3Ｋ |
| 建物面積 | 95.58m2(約28.91坪) |
| 土地面積 | 46.02m2(約13.92坪)／他に私道負担：2.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2013年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南5.4m(公道)接面8m／東4m(公道)接面2.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月22日です。
