■南西向き ■野江内代駅まで徒歩8分 ■室内丁寧にお使いです 担当：大橋
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ずお問い合わせください
- 開催日
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- 2026/4/10(金) 10:00〜19:00
- 2026/4/11(土) 10:00〜19:00
- 2026/4/12(日) 10:00〜19:00
- 住所
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大阪府大阪市都島区都島本通４丁目
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- ＴＶモニタ付きインターホン
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
■一戸建中心の閑静な住宅街
■ビジネス街近郊に建つ好立地
■南西向きで日当たり良好
■屋根付きバルコニー
■バルコニー横に洗濯パン
■北東側窓 二重窓（1、2階）
■南西側窓 ペアガラス（2階）
【2025年2月リフォーム歴あり】
給湯器新調
インターホン新調
１階天井、壁クロス張替
ＣＦ張替（洗面室・トイレ）
ベランダ屋根波板交換
玄関前側溝セメント補修
サッシ窓全箇所交換
ハウスクリーニング 他
【充実の周辺環境】
おおさかパルコープ東都島店 約290m
ファミリーマート都島内代店 約220m
大阪市立都島屋内プール 約230m
東都島公園 約290m
大阪市立東都島小学校 約130m
担当からのひとこと
【都島区都島本通４丁目】にある
一戸建のご紹介です。
『南西向き』の建物で
バルコニーも南西向きのため
日当たり良好です。
バルコニーには洗濯パンがあるため
洗濯後、すぐに干す事が出来ます。
また、屋根もございますので
急な雨にも安心です。
大阪メトロ谷町線まで徒歩8分で
近くには、スーパー、コンビニ、公園、
屋内プールがございますので
快適な住環境です。
便利な立地にございますので
お一人用や別宅用、
投資用としてもオススメです。
都島区にて物件をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
室内ご内覧ご希望の方は、
フリーコール：0120-066-562
担当：大橋までお気軽にお電話下さい。
また本物件以外にもお探しの方は
担当：大橋（おおはし） が
お手伝いさせて頂きますので
お気軽にご相談下さい。
お問合せお待ちしております。
周辺環境
・おおさかパルコープ東都島店 徒歩4分（約290m）
・ファミリーマート都島内代店 徒歩3分（約220m）
・大阪市立都島屋内プール 徒歩3分（約230m）
・東都島公園 徒歩4分（約290m）
・大阪市立東都島小学校 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市都島区都島本通４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35542037 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区都島本通４丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「野江内代」駅徒歩8 分 ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江」駅徒歩10 分 大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 61.53m2(約18.61坪) |
| 土地面積 | 38.94m2(約11.77坪)／他に私道負担：8.06m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1955年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面3.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。
