中古一戸建て

3,499万円

大阪市都島区都島南通２丁目戸建

中古一戸建て

お気に入り 2 件

～大規模リフォーム歴のある綺麗な戸建、京橋駅まで徒歩6分の快適な住環境～

大阪府大阪市都島区都島南通２丁目

ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩6 分
京阪本線「京橋」駅徒歩6 分
大阪メトロ長堀鶴見線「京橋」駅徒歩7 分

建物面積91.64m²(約27.72坪)・間取り3ＬＤＫ・1980年06月築

物件のポイント
物件詳細
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
２沿線以上利用可
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
第一種住居地域
セットバックなし・済み

都市ガス
追焚機能
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
２沿線以上利用可
容積率１００％以上

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
第一種住居地域
セットバックなし・済み

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場有
セットバックなし・済み

リフォーム

●2017年05月／≪新調≫キッチン・浴室・洗面台・給湯器・建具　他

●2017年05月／≪張替≫床材全室・クロス全室

●2017年05月／≪他≫外壁塗装・ベランダ防水塗装・車庫内部塗装

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火

セールスポイント

◎大規模リフォーム歴のある戸建
　室内は綺麗なお部屋で
　そのままのお住まいも可能です

【平成29年5月大規模リフォーム歴あり】
≪新調≫キッチン・浴室・洗面化粧台
　　　　トイレ・洗濯パン・建具
　　　　配管・給湯器・分電盤　他
≪張替≫床材全室・クロス全室
　≪他≫外壁塗装・ベランダ防水塗装
　　　　車庫内部塗装

【設備】
浴室暖房乾燥機
追い焚き機能
モニター付きインターホン

■ビジネス街近郊に建つ好立地
■木・鉄筋コンクリート造3階建
■容積率：240％

■土地間口：約10.1ｍ

【周辺環境】
ライフ京橋店・西松屋・エディオン約500m
ファミリーマート薬ヒグチ京橋店　約240m
桜之宮東公園　　　　　　　　　　約240m
京阪モール　　　　　　　　　　　約480m
コムズガーデン　　　　　　　　　約550m
大阪市立桜宮小学校　　　　　　　約990m
大阪市立桜宮中学校　　　　　　　約470m

【4沿線利用可】
ＪＲ大阪環状線　京橋駅　徒歩6分
ＪＲ東西線　　　京橋駅　徒歩6分
京阪本線　　　　京橋駅　徒歩6分
長堀鶴見緑地線　京橋駅　徒歩7分

担当からのひとこと

【都島区都島南通２丁目】にある
一戸建のご紹介です。

一戸建中心の閑静な住宅街に位置しており
最寄り駅が京橋駅の
好立地な場所にございます。

2階のLDKと同じ階に洗面室があるため
家事のしやすい環境です。

3階部分の洋室はクロゼットが豊富で
収納場所を確保しております。
窓も各所に設けており通風良好です。

近くに、複数のスーパー、コンビニ、
公園、ショッピングモールがあるため
利便性の良い環境です。

京橋駅で物件をお探しの方は
ぜひご検討ください！

室内ご内覧ご希望の方は、
フリーコール：0120-066-562
担当：大橋までお気軽にお電話下さい。

また本物件以外にもお探しの方は
担当：大橋（おおはし）　が
お手伝いさせて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

購入検討に際し、
リフォーム・諸費用・ご資金計画などの
ご相談も承りますので、
お気軽にご相談下さい！

お問合せお待ちしております。

周辺環境

・ライフ京橋店（西松屋・エディオン京橋店）　徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート薬ヒグチ京橋店　徒歩3分（約240m）
・桜之宮東公園　徒歩3分（約240m）
・大阪市立桜宮小学校　徒歩13分（約990m）
・大阪市立桜宮中学校　徒歩6分（約470m）

物件詳細

物件名	大阪市都島区都島南通２丁目戸建
物件番号	35542053
所在地	大阪府大阪市都島区都島南通２丁目
価格	3,499万円
交通	ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩6 分京阪本線「京橋」駅徒歩6 分大阪メトロ長堀鶴見線「京橋」駅徒歩7 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	91.64m²(約27.72坪)
土地面積	60.09m²(約18.17坪)※公簿
階数構造	地上3階建てその他
築年月	1980年06月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北4m(私道)接面10.1m
建ぺい率	80%
容積率	240%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・構造：木・鉄筋コンクリート造・車庫：車種による・建物面積に車庫面積１３．００㎡含む