■土地有効面積：356.53㎡（107.85坪） ■南西角地 ■昭和町駅まで徒歩10分
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■御堂筋線『昭和町駅』まで徒歩10分
■メイン採光は南向きで日当たり良好
■一戸建中心の閑静な住宅街
■容積率：216％
■南側 公道幅員：約5.4ｍ
【周辺環境】
セントラルスクエア北畠店 約560m
セブンイレブン阪南３丁目店 約230m
北畠公園 約320m
阿倍野王子郵便局 約330m
大阪市立阿倍野小学校 約400m
担当からのひとこと
【阿倍野区阪南町３丁目】にある
一戸建・テラスハウスのご紹介です。
土地有効面積が100坪以上ある
広々とした土地で
メイン採光が南向きのため
日当たり良好です。
大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅まで
徒歩10分と利便性の良い場所です。
近くに、スーパー、コンビニ、公園など
様々な施設のある快適な住環境です。
100坪以上の土地をお探しの方は
ぜひご検討ください。
現地見学、詳細をご希望の方は、
担当：平太（ひらた）
通話料無料のフリーコール
『0120-066-562』
までお気軽にご連絡ください。
また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
周辺環境
・セントラルスクエア北畠店 徒歩7分（約560m）
・セブンイレブン阪南３丁目店 徒歩3分（約230m）
・北畠公園 徒歩4分（約320m）
・阿倍野王子郵便局 徒歩5分（約330m）
・大阪市立阿倍野小学校 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市阿倍野区阪南町３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35542054 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阪南町３丁目 |
| 価格 |
1億7,600万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅徒歩10 分 阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」駅徒歩11 分 ＪＲ阪和線「南田辺」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 8ＤＫ |
| 建物面積 | 232.84m2(約70.43坪) |
| 土地面積 | 359.79m2(約108.83坪)／セットバック:3.26m2含む／他に私道負担：16.17m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1934年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南5.4m(公道)接面20.1m／西3.6m(私道)接面17.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 216% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。
