■3LDK＋店舗＋事務所＋倉庫 ■近辺に分譲マンションが多数ある住宅街
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
納戸 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
納戸 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 収納スペース
- 納戸
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎3沿線利用可の鴫野駅まで徒歩8分
◎隣地や道路向かい側に
大規模分譲マンションのある好立地
◎道路に面している幅が約21.0ｍあるため
視認性の良い建物
◎土地面積：151.39㎡（約45.79坪）
■公道幅員：約15.0ｍ
■両側に歩道のある2車線道路
■1～4階に停止するリフトあり
【周辺環境】
新喜多東公園 約40m
ファミリーマート新喜多東店 約220m
マツモトキヨシ鴫野駅前店 約650m
コノミヤ鴫野店 約670m
大阪市立放出小学校 約580m
大阪市立放出中学校 約700m
担当からのひとこと
【城東区新喜多東２丁目】にある
店舗・事務所付き戸建のご紹介です。
土地面積が約45.79坪ある
広々とした土地に建つ物件で
道路に面している幅が約21.0ｍあるため
道路から良く見える建物です。
お荷物を運ぶのに便利な
全階に停止するリフトもございます。
近辺は分譲マンション、一戸建など、
多く住民が集まる地域で
スーパー、コンビニ、公園などもある
快適な住環境です。
店舗や事務所のある一戸建を
お探しの方はぜひご検討ください。
現地見学、詳細については
担当：辻（つじ）
フリーコール：0120-066-562 まで
お気軽にお電話下さい！
また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
周辺環境
・新喜多東公園 徒歩1分（約40m）
・ファミリーマート新喜多東店 徒歩3分（約220m）
・マツモトキヨシ鴫野駅前店 徒歩9分（約650m）
・コノミヤ鴫野店 徒歩9分（約670m）
・大阪市立放出小学校 徒歩8分（約580m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市城東区新喜多東２丁目店舗・事務所付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35542060 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | ＪＲ片町線（学研都市線）「鴫野」駅徒歩8 分 ＪＲおおさか東線「鴫野」駅徒歩8 分 大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 478.80m2(約144.83坪) |
| 土地面積 | 151.39m2(約45.79坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1975年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北15m(公道)接面21m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／特別用途地区（中高層階住居専用地区 第１種） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月12日です。
