物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 洗面所
- 洗面台
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇土地面積：126.08㎡
◇南西・北西角地
◇間口：約15.5m×約7.6m
◇間取り：4LDK
◇2階にユーティリティースペース有
（シャワーブース、洗面台、洗濯パン、洗濯水栓有）
◇2023年12月改装済み
・1階ユニットバス新調
・2階間取り変更（ユーティリティースペース新設）
・2階洗面台新設
・2階シャワーブース新設
・2階トイレ新設
・フローリング上張り(1階・2階洋室)
・2重サッシ新設（LDK、各居室、廊下）【周辺施設】
・宇多野小学校…約755m
・双ケ丘中学校…約2010m
担当からのひとこと
この度は【京都市右京区鳴滝松本町戸建】の物件紹介ページをご覧いただき誠に有難うございます。
本物件は福王子交差点より北西側方面、周山街道に面した物件となります。
南西・北西角地・間口は約15.5m×約7.6m・敷地面積：126.08㎡と余裕のある敷地なっております。
2023年12月に民泊・ゲストハウス仕様に改装されており、民泊やゲストハウス運営を営まれているお客様にもお勧め物件となっております(詳細はセールスポイント参照。民泊やゲストハウス運営については各種法令・条例の制限がございます、また各行政機関への許可等が必要となります)
物件に関するお問合せやご内覧希望、ご購入相談は担当「金森」までお気軽にお問合せください。
●お問合せ先
●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●フリーコール
●０１２０－７２０－０７３
●担当：金森
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 京都市右京区鳴滝松本町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35572011 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区鳴滝松本町 |
| 価格 |
3,100万円
|
| 交通 | 京福北野線「宇多野」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 122.99m2(約37.20坪) |
| 土地面積 | 126.08m2(約38.13坪)※公簿／他に私道負担：26.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1973年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北西5m(私道)接面15.5m／南西9.1m(公道)接面7.6m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
