【すみふの仲介ステップ】◎南側・西側二方道路 ◎平成28年11月建築
建物面積85.79m2(約25.95坪)・間取り4ＬＤＫ・2016年11月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
浄水器 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場２台分 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上
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都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
浄水器 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機
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フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐車場２台分 -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ２面バルコニー
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
◎土地27.50坪!
◎南側道路幅員約4.0ｍ、西側道路幅員約6.0ｍ
◎陽当り良好・通風良好
◎平成28年11月建築
◎屋根裏収納有
◎LD部分床暖房有
◎カースペース2台分(車種による)
◎道路との高低差なし
担当からのひとこと
二 方 道 路 な ら で は の 住 み 心 地 を ・ ・ ・
住宅地内において、二方道路は日当たりや風通しが良好等、
住み心地に関する条件が良好であるケースが多いです。
本物件は西側道路幅員約6.0ｍ、南側道路幅員約4.0ｍであるということもありますので、
より一層二方道路の住み心地の良さを体感いただけると思います。
室内は丁寧にご使用されているお薦め物件です。
是非、一度現地をご内覧ください。
●お問合せ
●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●フリーコール
●0120-720-073
●担当：ミヨシ
周辺環境
・スーパーコレモ嵯峨野店 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市右京区嵯峨野西ノ藤町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35572028 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区嵯峨野西ノ藤町 |
| 価格 |
3,500万円
|
| 交通 | 阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩14 分 京福嵐山本線「有栖川」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 85.79m2(約25.95坪) |
| 土地面積 | 90.93m2(約27.50坪)※公簿／他に私道負担：18.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・西6m(私道)接面12m／南4m(私道)接面5.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／１５ｍ第１種高度地区他 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。
