中古一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

2,750万円

京都市右京区嵯峨新宮町戸建

中古一戸建て

お気に入り 3 件

【すみふの仲介ステップ】～2025年8月改装済み～

京都府京都市右京区嵯峨新宮町

山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩8 分
京福嵐山本線「鹿王院」駅徒歩7 分

建物面積90.72m²(約27.44坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1996年04月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ずお問い合わせください

開催日

2025/9/14(日) 11:00～17:00

住所: 京都府京都市右京区嵯峨新宮町

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物件のポイント
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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年9月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

トイレ2箇所
オール電化
納戸
リフォーム済み
容積率１００％以上
駐車場有
即入居可・即引渡可
第二種住居地域
前面道路公道

トイレ2箇所
オール電化
納戸
リフォーム済み
容積率１００％以上
駐車場有

即入居可・即引渡可
第二種住居地域
前面道路公道

上水道
下水道
トイレ2箇所
システムキッチン
オール電化
納戸
駐車場有
即入居可・即引渡可

リフォーム

●2025年08月／キッチン新調　浴室新調　トイレ新調　洗面化粧台新調

●2025年08月／フロアタイル新調（１階洋室　１階納戸　ＬＤＫ　３階西側洋室）

●2025年08月／エコキュート新調　ハウスクリーニング

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜第二種住居地域｜前面道路公道

セールスポイント

◇2025年8月改装済み
・キッチン新調
・浴室新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・フロアタイル新調（1階洋室・1階納戸・LDK・3階西側洋室・1階廊下）
・クロス貼替（全居室・納戸・廊下・トイレ・洗面）
・CF貼替（トイレ・洗面）
・エコキュート新調
・ハウスクリーニング
◇即入居可
◇土地面積：74.03㎡
◇平坦地
◇閑静な住宅地
◇1996年4月建築
◇3LDK＋納戸の間取り
◇建物面積：90.72㎡
◇オール電化
【周辺施設】
・広沢小学校…約320m

・嵯峨中学校…約195m
・グルメシティ嵯峨店…約275m

担当からのひとこと

丸太町通より北側の閑静な住宅地に位置する戸建となります。

建物面積：90.72㎡・3LDK＋納戸の間取りとなっておりますので多様なご家族構成に対応可能となっております。

物件に関するお問合せやご内覧希望、ご購入相談は担当「金森」までお気軽にお問合せください。

●お問合せ先
●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●フリーコール

●０１２０－７２０－０７３
●担当：金森

周辺環境

物件詳細

物件名	京都市右京区嵯峨新宮町戸建
物件番号	35572040
所在地	京都府京都市右京区嵯峨新宮町
価格	2,750万円
交通	山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩8 分京福嵐山本線「鹿王院」駅徒歩7 分
間取り	3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	90.72m²(約27.44坪)
土地面積	74.03m²(約22.39坪)※公簿
階数構造	地上3階建て木造
築年月	1996年04月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・東4.2m(公道)接面4.2m
建ぺい率	60%
容積率	168%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種住居地域
地域・地区	高度地区
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	有り／台数1台／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場は車種によります。