【すみふの仲介ステップ】◎ゆとりの６ＬＤＫ ◎南向き ◎二方道路
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
床下収納 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場２台分 
バス１坪以上 
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
床下収納 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン
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駐車場２台分 -
バス１坪以上 -
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 床下収納
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 出窓
- 駐車場２台分
- バス１坪以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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●2016年10月／外壁・屋根・ベランダ防水塗装工事
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎2016年10月：外壁・屋根・ベランダ防水塗装工事実施
◎南向き！陽当り・通風良好
◎二方道路（南東側幅員約8.0ｍ・南西側幅員約6.0ｍ）
◎土地：44.02坪
◎建物：43.58坪
◎間取：6LDK
◎駐車2台可（車種による）／カーポート有
※床補強有：1階洋室約6.0帖の床一部と2階洋室約4.5帖の床全体
●○●周辺生活関連施設●○●
・ＪＲ東海道本線 瀬田駅：約1120ｍ
・ダイエー瀬田・イオンフードスタイル：約750ｍ
・ローソン大津一里山店：約620ｍ
・山田街区公園：約120ｍ
・大津市立瀬田東小学校：約630ｍ
・大津市立瀬田北中学校：約1970ｍ
担当からのひとこと
◎二方道路ならではの住み心地を・・・
住宅地内において、二方道路は陽当りや風通しが良好等、住み心地に関する条件が良好であるケースが多いです。
本物件は南東側と南西側が道路に面しておりますので、より一層、二方道路の住み心地の良さを体感していただけると思います。
◎6LDKの間取り！
（2階洋室約14.0帖は扉が2カ所ございますので、壁を設置すれば、7LDKになります／別途、工事費用は買主様のご負担になります）
お子様が多いご家庭や親御様と同居をお考えの方にオススメです。プライベートな空間を確保できます。また、在宅ワークや趣味、ホームシアター、フィットネスルーム等々…様々な用途をご検討いただける余裕のある間取りです。
物件に関するご質問・ご内覧につきましては、担当「ミヨシ」までお気軽にお問合せください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－５６６－０２２】
周辺環境
・大津市立瀬田東小学校 徒歩8分（約630m）
・ダイエー瀬田・イオンフードスタイル 徒歩10分（約750m）
・山田街区公園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | 大津市一里山四丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35652013 |
| 所在地 |
滋賀県大津市一里山４丁目 |
| 価格 |
2,850万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「瀬田」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 6ＬＤＫ |
| 建物面積 | 144.08m2(約43.58坪) |
| 土地面積 | 145.55m2(約44.02坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1997年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南西6m(公道)接面8m／南東8m(公道)接面8.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
